Evertsenstraat 33, Leidschendam

  • Omschrijving

    IN HET NIEUWERE AUTOLUWE GEDEELTE VAN DE GEWILDE ‘ZEEHELDENBUURT’ GELEGEN PERFECT ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET DIEPE VOORTUIN VOORZIEN VAN RUIME BERGING EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN AAN HET WATER MET PITTORESK UITZICHT. EEN PERFECTE COMBINATIE TUSSEN RUSTIG EN LOMMERRIJK WONEN MET ALLE STADSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK!

    Deze kindvriendelijke woonwijk ligt langs De Vliet, vlakbij de alom geliefde sluis en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met al haar winkels en gezellige terrasjes op loopafstand en ook de oude dorpskern van Voorburg ligt hier niet ver vandaan. Zowel met openbaar – als eigen vervoer is de woonwijk goed bereikbaar. De snelwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen mum van tijd bereikt en er is een breed scala aan lagere en middelbare scholen op fietsafstand, alsmede diverse sportfaciliteiten.

    INDELING:
    Diepe voortuin (ca. 6,3 m) met ruime berging (ca. 3,6 x 2,1/0,9 m). Luifel met daaronder nog een extra bergkast. Entree woning. Hal met separate toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fontein. Ruime woonkamer (ca. 4,9 x 6,4 m) met riante vaste opbergkast en groot raampartij aan de achterzijde, waardoor er sprake is van veel lichtinval en prettig vrij uitzicht. Tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. De ruim 10,4 meter diepe achtertuin is aan het water gelegen en heeft dankzij de ligging op het zuidwesten nagenoeg de gehele dag zon. Keuken aan de voorzijde (ca. 2,7 x 2,5 m) met U-vormige keukenopstelling voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en close-in boiler.

    1e verdieping: Overloop met vaste kast met opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010). Hoofdslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde (ca. 4,9 x 2,9 m). Twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 4,4 x 2,4 en 3,4 x 2,4 m). Tussengelegen badkamer (ca. 2,7 x 1,8 m) met tweede toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

    Tevens is er een mogelijkheid om met toestemming van de gemeente een volwaardige derde woonlaag op de woning te plaatsen (meerdere woningen in de wijk hebben dit al gerealiseerd). Daarbij is het uiteraard ook mogelijk om op de begane grond aan de achterzijde uit te bouwen. Hiermee heeft deze woning nog genoeg mogelijkheden tot uitbreiding!

    BIJZONDERHEDEN:
    - Eigen grond
    - Bouwjaar 1985
    - ca. 85 m2 woonoppervlakte
    - Potentie tot het realiseren van een derde woonlaag middels een dakopbouw alsmede de begane grond aan de achterzijde uit te bouwen
    - Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen aan het water
    - Energielabel C
    - Mechanische ventilatie
    - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2003)
    - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (2008)
    - Remeha Avanta HR CV-combiketel (2010)
    - Diverse keuken-/inbouwapparatuur vernieuwd (2016)

  • Locatie

    [ { "address": "Evertsenstraat 33", "zipCode": "2266 LZ", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0738248, "lng": 4.3893913, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 275.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1985
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    85m²
    Perceeloppervlakte
    137m²
    Inhoud
    287m³

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

    Energie

    Energielabel
    C
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    Ketel
    Remeha Avanta (2010, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    Zuidwest, 52m², 500×1040cm
    Schuur
    Aangebouwd steen
  • Plattegronden

  • Panorama foto's
  • Laden, een moment a.u.b.
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?