Hendrik van Randwijkstraat 65
Leidschendam

Omschrijving

IN EEN RUSTIG WOONERF GELEGEN HOEKWONING MET OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S, GARAGE (GESCHAKELD AAN DE BUUGARAGE), CA 137 M2 WOONOPPERVLAKTE, 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. TEVENS EEN GEWELDIGE ACHTERTUIN AAN EEN WATER GELEGEN.

Indeling:
Eigen oprit voor meerdere auto's. Zij-entree van de woning. Hal met toiletruimte. Ruime woonkamer (ca. 8.41m x 5.11m) met veel lichtinval dankzij de kamerbrede raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin en een eikenhouten visgraat-gelegde parketvloer. Open doorloop naar de keuken aan de voorzijde. De nette keuken is voorzien van enkele apparatuur en heeft voldoende werkruimte en opbergruimte. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen waardoor er de gehele dag van de zon genoten kan worden. Tevens ligt de achtertuin aan een waterpartij met aan de achterzijde van de tuin een vlonder aan/boven het water. Aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm.

Naast de woning ligt de garage van ca. 5.80m x 2.74m met doorgang naar de achtertuin en met een hoge nok met vliering (de garage heeft elektra en verwarming via de CV).

1e verdieping:
Overloop, aparte toiletruimte, grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte ca. 5.13m x 3.29m/2.67m.
2 ruime slaapkamers aan de achterzijde resp. ca. 2.69m x 4.08m en 2.34m x 3.09m. Deze beide kamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde (met zonnescherm elektrisch bediend). Midden badkamer ca. 2.92m x 1.80m met ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Ruime overloop met dakraam, ruime waskamer aan de voorzijde, 2e badkamer met vaste wastafel en douchecabine. Grote kamer aan de achterzijde met een dakkapel met zonnescreen.

Deze woning ligt in een gewilde kindvriendelijke woonwijk welke wordt gekenmerkt door de autoluwe straten met louter bestemmingsverkeer en de vele jonge gezinnen. Het Sijtwende park bevindt zich op loopafstand. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (beiden Randstadrail station Leidschendam-Voorburg en tram-/bushalte Voorburg Oosteinde op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs). Op directe loopafstand ligt de vernieuwde “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een foodcourt met kwaliteits versmarkt en bioscoop. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden aan de Damlaan en het sfeervolle Leidschendamse sluisje is lopend of op de fiets goed bereikbaar. Ook het oude historische centrum van Voorburg bevindt zich op fietsafstand. Diverse sportvoorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals onder andere hockeyvereniging Cartouche, tennisvereniging Overdam en de manage. Voor liefhebbers van rust en natuur is het enkele minuten fietsen naar de Stompwijkse polders, alwaar het recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond.
- Ca. 231 m2 perceel oppervlakte.
- Ca. 137m2 woonoppervlakte.
- Bouwjaar 1989.
- Veel bergruimte in de garage en de woning.
- Zonnige achtertuin op het ZW aan het water.
- 4 slaapkamers.
- Meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
- Garage naast het huis (met verwarming en elektra).
- zonnescherm en screens aan de achterzijde (elektrisch bediend).
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving.
- CV combiketel (2012)