Hooikamp 88
Leidschendam

Omschrijving

VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET CA. 120 M2 WOONOPPERVLAKTE, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN PAL OP HET NW. DE WONING IS MODERN UITGEVOERD EN GOED ONDERHOUDEN!

Deze woning biedt het beste van twee werelden. Er kan optimaal genoten worden van de rust en natuur in het achtergelegen park en de gezellige sluisjes en het Damplein voor de dagelijkse boodschappen of een terrasje voor een kopje koffie, lunch of diner voor wat vertier. Ook het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt bevindt zich op fietsafstand. De woning ligt aan een rustige woonstraat, wat in combinatie met het achtergelegen park zorgt voor een ideale vrije woonomgeving, ook voor kinderen om op te groeien. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. De snelwegen richting alle hoeken van het land zijn binnen 5 minuten te bereiken en sportfaciliteiten evenals scholen (2 basisscholen en een kinderopvang) zijn op zijn op loop- en fietsafstand te vinden.

Indeling:
Voortuin, entree woning, hal met meterkast (6 groepen met ALS). Modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Lichte woon-eetkamer ca. 5.36 x 5.13 met aan de voorzijde de moderne L-vormige keuken. De keuken heeft veel bergruimte en diverse inbouw apparatuur zoals o.a. een grote koelkast met vriesvak, een vaatwasser, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het warme water in de keuken komt uit de close in boiler. Onder de trap een ruime provisiekast. Centraal in de woonkamer bevindt zich de hout gestookte open haard. De gehele begane grond vloer is v.v. een mooie laminaatvloer met brede delen. Aan de achterzijde een kleine hal met bergruimte met de toegang tot de zonnige achtertuin op het NW met een grote geïsoleerde schuur met een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en/of motoren.

1e etage: via een mooie trap, bekleed met eikenhouten delen doorlopend op de overloop toegang tot de 1e etage. Grote kamer aan de voorzijde ca. 5.11 x 2.80 over de volle breedte met een frans balkon en een lichte laminaatvloer. Royale tussenbadkamer ca. 2.81 x 2.20 met een wastafelmeubel, aparte douche en een ligbad (jacuzzi), een 2e toilet (zwevend) en een handdoekradiator, de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 5.11 x 3.70 met een mooie vaste kastenwand, 2 Velux dakramen, mooie radiatorombouw en tevens een lichte laminaatvloer.

Zolderetage:
Grote open zolderruimte ca. 7.41 x 5.13 (gemeten op ca. 1.50 hoogte) met Velux dakraam aan de voorzijde, de wasmachine en droger aansluitpunten en de CV opstelplaats (Vaillant HR combiketel 2020). Op deze etage is het eenvoudig mogelijk om meerdere kamers te realiseren al dan niet in combinatie met een grote dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt ook een mooie laminaatvloer.

De woning is modern afgewerkt en inwendig nagenoeg geheel gestuukt. Zonder grote kosten te betrekken. Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 120 m2.
- Perceeloppervlakte ca. 128 m2.
- Eigen grond.
- Buitenschilderwerk 2020.
- Moderne keuken v.v. diverse inbouw apparatuur.
- Open haard.
- Grote geïsoleerde schuur over de volle breedte van de tuin (ideaal voor het stallen van fietsen en motoren).
- Nieuwe schuttingen.
- Zonnescherm achterzijde.
- CV combiketel 2020.
- Rustige ligging aan een park.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- 2 basisscholen en een kinderopvang op loopafstand.