cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Houtwerf 43
Leidschendam

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 550.000 k.k.
type Portiekwoning
livingSurface 137m²
bedrooms 3
rooms 4
auctionDate In overleg

Omschrijving

RUIM 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER DE VLIET VANUIT DE WOONKAMER EN VANAF HET ZONNIGE TERRAS.

Dit goed onderhouden appartementencomplex is direct langs De Vliet gelegen en goed toegankelijk voor minder validen. Op loopafstand bevindt zich de alom geliefde sluis en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met een groot verscheidenheid aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en uiteraard de gezellige terrassen en restaurants. De woonwijk is ruim opgezet met veel water en groen, wat bijdraagt aan de ruimtelijkheid en rust. Zowel met openbaar – als eigen vervoer is de woonwijk goed bereikbaar. Een busstation, de metro, Randstadrail en tramlijn zijn nabij en de snelwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen mum van tijd bereikt. Tevens zijn er vele recreatiegebieden met de fiets uitstekende bereikbaar, zoals bijvoorbeeld De Nieuwe Driemanspolder, Kasteel Duivenvoorde en Vlietland. Een perfecte combinatie tussen rustig en lommerrijk wonen met uitzicht over de voorbijvarende bootjes en alle stadse voorzieningen alsmede natuur binnen handbereik.

INDELING:
Via korte trap of hellingbaan toegang tot de centrale representatieve hal met videofooninstallatie en toegang tot de eigen berging. Trap of lift naar de tweede verdieping. Entree appartement. Ruime hal met meterkast, vaste kast voor de CV-combiketel en moderne toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Direct bij binnenkomst in de ruime woonkamer (7,6 x 5,8 m) valt het uitzicht over het vaarwater van De Vliet direct op. Dankzij de ligging op de tweede verdieping is er prachtig zich bovenop het water, de voorbijvarende boten en de pittoreske bebouwing en omgeving daarachter, zonder de verbinding met straatniveau te verliezen. Vanaf de woonkamer is het terras van ruim 7m2 toegankelijk, met hetzelfde prettige uitzicht. De keuken is bereikbaar vanaf de woonkamer en voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Hiervandaan is er een deur naar de bijkeuken, met opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Middels een tussenhal zijn de slaapvertrekken bereikbaar. Hoofdslaapkamer (ca. 5,2 x 3,4 m) op de hoek gelegen (geen directe zijburen) met moderne en luxe badkamer en suite voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 4,2 x 2,3 en 4,2 x 3,8 m). Tweede moderne en luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond (ca. 2,2 x 1,5 m).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1993
- Eigen grond
- Ca. 137 m2 woonoppervlakte
- Energielabel C
- Nefit Proline HRC 30 CW5 CV-combiketel (2018)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 30/842e aandeel in de actieve VvE bestaande uit 28 appartementen (€283,- per maand)
- Eigen berging op de begane grond

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Inhoud
434m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Proline HRC 30 CW5 (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "Houtwerf 43", "zipCode": "2265 VD", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0819933, "lng": 4.4001276, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Houtwerf 43, Leidschendam floorplan-0
Houtwerf 43, Leidschendam floorplan-1

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen