Lindelaan 35, Leidschendam

  • Omschrijving

    IN HET RUSTIGE ‘’PARK LEEUWENBERGH’’ GELEGEN HALFVRIJSTAANDE VILLA MET CA. 182 M2 WOONOPPERVLAKTE, 5 SLAAPKAMERS, EEN EIGEN OPRIT EN EEN INPANDIGE GARAGE. DE WONING STAAT OP EEN RUIM PERCEEL (CA. 552 M2!) EN LIGT NABIJ HET OUDE CENTRUM VAN ZOWEL VOORBURG ALS RIJSWIJK (MET ALLERLEI WINKELS EN GEZELLIGHEID), UITVALSWEGEN, SCHOLEN EN SPORTFACILITEITEN ZOALS EEN TENNISPARK EN EEN GOLFBAAN.

    Deze halfvrijstaande villa is gelegen op een groot perceel in het gewilde Park Leeuwenbergh. Deze wijk wordt getypeerd door de vele villa’s en ideale combinatie tussen rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Daarbij is er een adequaat buurtpreventieteam met regelmatige controle. Geografisch gezien ligt de wijk op de kruising van de vier gemeenten Voorburg, Rijswijk, Den Haag en Leidschendam.

    INDELING:
    Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, kanteldeur naar de inpandige garage. Via de ruime voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Entreehal met meterkast (7 groepen met ALS) en de toiletruimte met toilet en fontein. Royale woonkamer ca. 9.00 x 5.55 met een extra erker aan de zijgevel van ca. 4.25 x 1.85. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, halfopen keuken in een U-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van fraaie leistenen vloertegels met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een vaste spoelbak met warm en koud water en de wasmachine en droger aansluitpunten. Vanuit de bijkeuken is er ook weer toegang tot de garage en een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde zit zowel in de woonkamer als in de keuken een grote schuifpui voor een goede lichtinval en eveneens toegang tot de achtertuin. De tuin is goed verzorgd en ligt aan drie zijden van de woning. In deze grote tuin kan de gehele dag van de zon genoten worden. De achtertuin is ca. 19.00 diep en ca. 16.70 breed en heeft 2 houten schuren/tuinhuisjes.

    1e verdieping: overloop met een kleine badkamer met een 2e toilet, een vaste wastafel en een douche. Vanaf de overloop tevens toegang tot alle vier de slaapvertrekken op deze etage. Een ruime slaapkamer boven de garage van ca. 4.90 x 2.70, twee tussenkamers aan de achterzijde resp. ca. 2.70 x 2.45 en ca. 3.60 x 2.50. Hoofdslaapkamer ca. 4.75 x 3.20 met een eigen badkamer met een dubbele vaste wastafel, een 3e toilet en een ligbad, vanuit deze kamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Op deze kamer tevens veel bergruimte in de vaste kasten onder het schuine dak.

    2e verdieping: kleine overloop met de Cv opstelplaats (CV combiketel Remeha Tzerra uit 2013). Op deze etage is de nok verhoogd waardoor een mooie 5e slaapkamer van ca. 5.05/3.40 x 4.65 is gerealiseerd met een mooi vrij uitzicht aan de achterzijde.

    WILT U PRACHTIG WONEN IN EEN RUSTIGE, GROENE OMGEVING IN EEN RUIM HUIS MET EEN MOOI PERCEEL DAN IS DIT DE GELEGENHEID! OPLEVERING IN OVERLEG, OPLEVERING OP ZEER KORTE TERMIJN MOGELIJK.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Ca. 182,5 m2 woonoppervlakte.
    - Ca. 552 m2 perceeloppervlakte.
    - Bouwjaar 1985.
    - Eigen grond.
    - Oprit voor meerdere auto’s.
    - Inpandige garage.
    - 5 slaapkamers.
    - Ruime woonkamer.
    - Open haard (hout gestookt).
    - Prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming.
    - Extra erker aan de zijkant van de woning.
    - Spouwmuren als woning scheidende muur.
    - CV combiketel uit 2013.
    - Energielabel C.

  • Locatie

    [ { "address": "Lindelaan 35", "zipCode": "2267 BJ", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0568915, "lng": 4.3574764, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 749.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Halfvrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1985
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    183m²
    Perceeloppervlakte
    552m²
    Overig oppervlakte
    25m²
    Inhoud
    537m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

    Energie

    Energielabel
    C
    Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    (Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
    Achtertuin
    Zuidoost, 317m², 16.7×19m
    Schuur
    Vrijstaand hout

    Garage

    Soort garage
    Inpandig
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?