cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Mauvelaan 39
Leidschendam

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 799.000 k.k.
type Hoekwoning
livingSurface 182m²
bedrooms 5
rooms 7
auctionDate In overleg

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN CHARMANT HOEKHERENHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE, OP UITZONDERLIJK RUIM PERCEEL VAN 394M2. DE WONING IS OP DE BEGANE GROND OVER DE VOLLEDIGE BREEDTE UITGEBOUWD WAT RESULTEERT IN EEN BIJZONDER ROYALE WOON-/EETKAMER EN KEUKEN.

Damsigt is een gewilde kindvriendelijke woonwijk welke wordt gekenmerkt door de vele jonge gezinnen en het vele groen in de lanen en de aangrenzende Stadstuin Rusthout en dichtbij gelegen Sijtwende park. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (beiden Randstadrail station Leidschendam-Voorburg en tram-/bushalte Voorburg Oosteinde op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs). Op directe loopafstand ligt het Winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een foodcourt met kwaliteits versmarkt en bioscoop. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden is lopend of op de fiets goed bereikbaar. Bijvoorbeeld het oude historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat en het oude centrum van Leidschendam met het gezellige sluisje. Eveneens om de hoek, bevindt zich de hockeyvereniging Cartouche, tennisvereniging Overdam en de manage.

INDELING:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant met een ruime hal met toiletruimte en provisiekast onder de trap. De woonkamer heeft indrukwekkend veel ruimte en is dankzij de hoekligging opmerkelijk licht. In totaal is de woonkamer bijna 12 meter diep en ruim 6 meter breed. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd met veel lichtinval dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren naar de achtertuin. Hiervandaan is de sfeervolle moderne woonkeuken (ca. 4,25 x 3,00 m) toegankelijk met een L-vormige keukenopstelling voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De keuken heeft eveneens raampartijen in de zijgevel en biedt voldoende plaats voor een ontbijt-/eet- en borreltafel. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken (ca. 3,00 x 2,00 m ) met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hiervandaan is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is fraai aangelegd met een subtiel hoogteverschil en een terrasgedeelte en verscheiden groen. Dankzij het ruime perceel en de tuin rondom is er indien gewenst altijd wel een plek in de zon te vinden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de garage met daarvoor gelegen oprit/parkeerplaats. De garage (ca. 5,70 X 2,95 m) heeft een aaneengesloten bergruimte (ca. 2,95 x 1,77 m) en is voorzien van een deur naar de direct aangrenzende achtertuin. Aan de zijkant van de woning is op slimme wijze een overkapping gerealiseerd om fietsen en de containers droog te kunnen stallen. De zij- en voortuin bieden eveneens genoeg ruimte en privacy om een veilige kinderspeelplek te maken of een idyllische zitplek onder de prachtige magnoliaboom.
1e verdieping: Mooi robuust en - dankzij het raam op de overloop - licht trappenhuis in de centrale hal. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,21 x 3,51 m) voorzien van vaste kastruimte en airco unit. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,77 x 3,51 m) eveneens met vaste kastruimte en airco unit. Derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,39 x 2,39 m). De badkamer is voorzien van een hoekligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: Overloop met daglichttoetreding middels het dakraam en ruime bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel achter het knieschot met schuifdeur. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde en de zadeldakconstructie van het dak is op deze verdieping nog een volwaardige woonverdieping met twee slaapkamers (resp. ca. 3,34 x 2,99 en 3,42 x 2,99 m) en een tweede badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, wastafel en derde toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1950
- Eigen grond
- 394 m2 perceeloppervlakte
- 182 m2 woonoppervlakte en 22 m2 garage
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en alarm systeem
- Remeha Avanta 35C/CW5 CV-combiketel uit 2016
- 2 kwalitatief hoogwaardige airco units
- Garage met oprit/parkeerplaats

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182m²
Perceeloppervlakte
394m²
Inhoud
613m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 138m², 1200×1150cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Mauvelaan 39", "zipCode": "2264 AJ", "city": "Leidschendam", "lat": 52.085207, "lng": 4.3869841, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Mauvelaan 39, Leidschendam floorplan-0
Mauvelaan 39, Leidschendam floorplan-1
Mauvelaan 39, Leidschendam floorplan-2
Mauvelaan 39, Leidschendam floorplan-3

Home docs

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen