cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Sluisplein 13 b
Leidschendam

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 599.000 k.k.
type Benedenwoning
livingSurface 292m²
rooms 1
auctionDate In overleg

Omschrijving

BUITENKANS! OP DE MEEST UNIEKE LOCATIE VAN OUD LEIDSCHENDAM DIRECT AAN DE SLUISJES GELEGEN ZELDZAAM GROTE RUIMTE VAN CA. 292 M2 OP DE BEGANE GROND. DE CASCO RUIMTE IS GEHEEL NAAR EIGEN WENS EN INZICHT IN TE DELEN ALS ZEER ROYALE WONING MET ZEER VEEL MOGELIJKHEDEN.

De loftachtige ruimte met hoge plafonds ligt direct aan de alom geliefde sluisjes van het historische centrum van Leidschendam en het welbekende Damplein. Hier is een grote diversiteit aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, maar uiteraard ook de gezelligheid van cafés en restaurants. Ook het nabijgelegen winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands” – een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt – zal aan het woongenot bijdragen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, zoals de Randstadrail met directe verbindingen met de omliggende grotere steden. Door de centrale ligging in de Randstad is de gemeente Leidschendam-Voorburg perfect toegankelijk met de auto en zijn de snelwegen A4, A12, A13 en A44 binnen mum van tijd bereikt. Er is een grote hoeveelheid lagere en middelbare scholen op fietsafstand, evenals diverse sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers is het enkele minuten fietsen naar de achtergelegen Stompwijkse polders, alwaar het recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder in de nabije toekomst het woongenot zal verrijken.

De gevel is geheel vernieuwd en de pui kan over de volledige breedte naar binnen toe geopend worden. Direct bij binnenkomst wordt u overdonderd door de indrukwekkende ruimte, welke niet alleen opvallend diep, maar ook bijzonder breed is. Dit wordt versterkt door de plafondhoogte en de raampartijen in de zijgevels aan weerszijde, waarmee de ruimte ondanks de indrukwekkende oppervlakte ook erg licht is. Dit alles is de perfecte basis om geheel naar eigen wens een unieke woonruimte te creëren; laat uw fantasie de vrije loop en realiseer hier een droomhuis op een unieke locatie!

Tevens zijn er conform het vigerende bestemmingsplan veel functiemogelijkheden (waaronder bijvoorbeeld ook horeca). In geval van horecaexploitatie is er een terrasmogelijkheid direct aan de waterkant.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1867
- Eigen grond
- Vrijstaand pand
- Mogelijkheid tot creëren van een tuin/buitenruimte
- Optioneel aangrenzende garage eveneens te koop
- Oppervlakte ca. 292 m2
- Vele functies toegestaan conform vigerende bestemmingsplan
- Gezien de historie van het pand is de karakteristieke voorgevel aangemerkt als rijksmonument
- Plafond uitzonderlijk goed (akoestisch) geïsoleerd t.b.v. zware horeca, waarmee de ruimte uiterst geluidsvrij is (aanvullend akoestisch onderzoeksrapport beschikbaar)
- Ruimte wordt casco opgeleverd
- Actieve VvE (€ 100,- per maand)
- as is where is clausule van toepassing

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1867
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
292m²
Inhoud
933m³

Indeling

Aantal kamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht

Locatie

[ { "address": "Sluisplein 13", "zipCode": "2266 AV", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0798006, "lng": 4.3980461, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen