cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Sluisplein 13 B
Leidschendam

price € 525.000 k.k.
type Benedenwoning
livingSurface 124m²
bedrooms 3
rooms 4
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

UITZONDERLIJK LUXE GERENOVEERD APPARTEMENT MET INTERNATIONALE ALLURE GELEGEN OP EEN BIJZONDER PITTORESKE LOCATIE DIRECT AAN HET SLUISJE IN OUD LEIDSCHENDAM. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN PRIVÉTERRAS AAN DE ACHTERZIJDE. LAAT U VERRASSEN!

De combinatie van de bijzondere indeling met de hoge plafonds en de ligging direct aan de alom geliefde sluisjes van het historische centrum van Leidschendam en het welbekende Damplein maakt dit appartement werkelijk uniek! Op deze locatie is een grote diversiteit aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, maar uiteraard ook de gezelligheid en culinaire geneugten direct voor de deur. Ook het nabijgelegen winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands” zal aan het woongenot bijdragen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, zoals de Randstadrail met directe verbindingen met de omliggende grotere steden. Door de centrale ligging in de Randstad is de gemeente Leidschendam-Voorburg perfect toegankelijk met de auto en zijn de snelwegen A4, A12, A13 en A44 binnen mum van tijd bereikt. Er is een grote hoeveelheid lagere en middelbare scholen op fietsafstand, evenals diverse sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers is het enkele minuten fietsen naar de achtergelegen Stompwijkse polders, alwaar het recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder in de nabije toekomst het woongenot zal verrijken.

De pui kan over de volledige breedte geopend worden, waarmee op mooie dagen volop genoten kan worden van het bijzondere uitzicht over de oude sluis. Tevens beschikt het appartement over een privéterras aan de achterzijde.

INDELING:
Entree aan de voorzijde. Stijlvolle en luxe open woonkeuken met kookeiland rijkelijk voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur. De glazen pui over de volledige breedte van de gevel kan volledig worden geopend wat bijdraagt aan het vele lichtinval. Vanuit de woonkeuken is het een open ruimte naar de woon-/eetkamer voorzien van een elektrisch te openen dakraam aan de achterzijde. Dankzij de gietvloer in het gehele appartement wordt de ruimtelijkheid en het open karakter van het appartement versterkt. Middels een tussenhal is de bijkeuken toegankelijk, waar de aansluiting van de wasmachine en droger is gerealiseerd. Tevens is hier de separate toiletruimte en extra bergruimte. Twee slaapkamers (resp. ca. 3,2 x 3,4 en 2,5 x 3,4 m) met beide direct toegang tot de badkamer voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de middelste kamer is het privéterras toegankelijk met veel privacy.
Slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en luxe badkamer en suite met een losstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Ca. 124 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1867
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Vrijstaand pand en uitzonderlijk goed (akoestisch geïsoleerd) t.b.v. de vorige bestemmingsfunctie
- VvE €100,- per maand
- Eigen privé buitenruimte
- Luxe en hoogwaardig gerenoveerd
- Gietvloer door de gehele woning
- Turn-key, zo te betrekken
- 1 jaar garantie op de verbouwing
- Gebruikelijke fabrieksgarantie op alle apparatuur
- Projectnotaris Matzinger Eversdijk Den Haag
- In de koopovereenkomst zullen de niet-bewoners-, materialen-, milieu- en ouderdomsclausule worden opgenomen
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1867
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Inhoud
390m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
Zuidoost, 19m², 200×970cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Sluisplein 13", "zipCode": "2266 AV", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0798006, "lng": 4.3980461, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Sluisplein 13 B, Leidschendam floorplan-0

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen