Tedingerstraat 72
Leidschendam

Omschrijving

Stijlvol gemoderniseerd 2-laags woonhuis met ruime voortuin en – achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom. De woning heeft een leuke indeling met 3 slaapkamers op de bovenverdieping en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de ideale zonligging van de achtertuin kan er nagenoeg de gehele dag van de zon genoten worden en is er in de woning opvallend veel lichtinval. Dankzij de ruime berging in de achtertuin is er aan bergruimte geen gebrek. De woning is perfect onderhouden en nog recentelijk in 2020 van een nieuw geïsoleerd dak voorzien. Kortom; hét ideale woonhuis voor de prijs van een appartement!

Omgeving:
Deze kindvriendelijke woonwijk ligt langs De Vliet, vlakbij de alom geliefde “Sluisjes” en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met al haar winkels en gezellige terrasjes op loopafstand. Ook de dorpskern van Voorburg met de welbekende Herenstraat en de zaterdagmarkt op het Oosteinde zijn te voet bereikbaar. De dichtstbijzijnde basisschool is eenvoudig en veilig aan te lopen en bevindt zich in Voorburg, evenals de Rembrandtrotonde met allerlei speciaalzaken zoals de bakker, slager en groenteboer. Het prestigieuze “Mall of the Netherlands” is zowel met de fiets als met de auto makkelijk bereikbaar. Voor forenzen is de woonwijk ideaal gelegen, want de snelwegen (A4, A12, A13 en A44) zijn binnen mum van tijd bereikt en ook de Randstadrail met een directe verbinding tussen Rotterdam Centraal en Den Haag Centraal is te voet bereikbaar. Er is een breed scala aan lagere- en middelbare scholen op fietsafstand, alsmede diverse sportfaciliteiten. Ook natuur- en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want de woonwijk ligt aan de rand van de Stompwijkse polders. Hier is onder andere recreatiegebied ‘de nieuwe driemanspolder’; een prachtig natuur- en recreatiegebied.

Indeling:
Ruime voortuin met voldoende ruimte voor het stellen van de (bak)fiets. Entree woning. Hal met meterkast en doorloop naar de trap. Sfeervolle woonkamer fraaie houtenvloer. Aan de voorzijde is de zitkamer (ca. 4,2 x 4,0 ) met prettig uitzicht over de groene voortuin en een sfeervolle haar din de hoek. Aan de achterzijde de open woonkeuken (ca. 3,0 x 3,3 m) met genoeg ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken uit 2019 is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hiervandaan is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is verrassend besloten en dankzij de ligging op het zuidwesten kan hier nagenoeg de gehele dag van de zon genoten worden. Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime berging (ca. 3,4 x 2,4 m) voorzien van elektra en dankzij de achterom is deze ook direct vanbuiten toegankelijk. In de aanbouw bevindt zich de badkamer. De badkamer (ca. 3,5 x 1,7 m) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en semi-afgesloten toilet.

Trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken en twee grote vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,2 x 2,0 m). Twee slaapkamers aan de voorzijde (beide ca. 4,2 x 2,5 m).

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 81 m2 woonoppervlakte
- Ca. 112 m2 perceeloppervlakte
- Energielabel C
- Dak in 2020 vernieuwd en geïsoleerd
- Volledige voorzien van dubbele beglazing
- Keuken in 2019 vernieuwd
- CV-combiketel uit 2019