Veursestraatweg 9, Leidschendam

  • Omschrijving

    UITSTEKEND ONDERHOUDEN CHARMANTE EENGEZINSWONING OP EEN RUIM PERCEEL VAN CA. 173 M2 (!!) MET EEN DIEPE VOOR- EN ACHTERTUIN. DE WONING IS MET BEHOUD VAN DE KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE UITSTRALING COMPLEET GERENOVEERD EN MODERN INGERICHT, INCLUSIEF RUIME UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE. IN COMBINATIE MET DE HOEKLIGGING IS DIT EEN IDEAAL HUIS MET VEEL LICHTINVAL DAT ZONDER ENIGE DIRECTE OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN IS!

    De ligging is zeer goed te noemen; de woning ligt aan een rustige eenrichtingsverkeer weg aan de rand van het gewilde Raadhuis Kwartier. Deze wijk is rustig en groen in een unieke waterrijke omgeving met verschillende fietsroutes. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in een mum van tijd op de Damlaan en aan De Vliet met zijn historische sluis, restaurants en sfeervolle terrasjes aan het water. Voor een uitgebreid winkelaanbod wandel je zo naar winkelcentrum Leidsenhage, het toekomstige Mall of the Netherlands. Alle vormen van Openbaar (bus, tram en Randstadrail) binnen handbereik. De snelwegen (Amsterdam, Den Haag en Utrecht) zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

    INDELING:
    Ruim 7,5 meter diepe voortuin. Entree woning. Hal met meterkast (5 groepen met ALS) en separaat modern toilet met hangend wandcloset en fontein. De gehele beneden verdieping is voorzien van een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming. Royale woonkamer (ca. 10,3 x 3,9 m) met sfeervolle open houthaard en uitbouw aan de achterzijde met glazen schuifpui over de gehele breedte naar de achtertuin en raampartij in de zijgevel wat resulteert in veel lichtinval. De achtertuin is ruim 11,5 meter diep en heeft een berging (ca. 3,9 x 2,0 m) aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken, welke ietwat lager ligt ten opzichte van de woonkamer (1 traptrede). De moderne keuken met U-vormige opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Open trap in de woonkamer met daaronder een ruime vaste provisiekast.

    1e verdieping: Overloop met vaste kast voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,0 x 3,0 m) met riante vaste kledingkast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een vaste kast en toegang tot het ruime dakterras. Tussengelegen luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
    Tevens beschikt het huis over een ruime bergvliering.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Bouwjaar 1917
    - Ca. 85 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 173 m2 perceeloppervlakte
    - Veel bergruimte
    - Volledig voorzien van dubbele beglazing
    - Vloerisolatie
    - Remeha Calenta 40C CW5 CV-combiketel (2017)
    - Buitenkant in september 2015 geschilderd
    - Zijgevel in 2013 opnieuw gevoegd

  • Locatie

    [ { "address": "Veursestraatweg 9", "zipCode": "2264 EA", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0885549, "lng": 4.4001141, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 300.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Eindwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1917
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    85m²
    Perceeloppervlakte
    173m²
    Overig oppervlakte
    12m²
    Inhoud
    249m³

    Indeling

    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    2
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

    Energie

    Isolatie
    Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Remeha Calenta 40C CW5 (2017, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    49m², 425×1150cm
    Schuur
    Vrijstaand steen
  • Plattegronden

  • Video
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?