cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Veursestraatweg 37
Leidschendam

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 549.000 k.k.
type Tussenwoning
livingSurface 155m²
bedrooms 5
rooms 6
auctionDate in overleg

Omschrijving

CHARMANT VOOROORLOGS JAREN ’30 HERENHUIS MET UITZONDERLIJK DIEPE ACHTERTUIN VAN BIJNA 19 METER MET ACHTEROM. DE WONING IS MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE DETAILS SFEERVOL GEMODERNISEERD EN GOED
ONDERHOUDEN.

De Veursestraatweg is een rustige, niet doorgaande weg met louter eenrichting bestemmingsverkeer van de woonwijk, gelegen tussen Voorburg en Voorschoten. De straat is breed met mooie platanen aan weerszijde van de weg en de woonwijk is zeer kindvriendelijk met veel jonge gezinnen en praktische faciliteiten in de directe omgeving. Zo is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (halte van buslijn 45 op loopafstand, met o.a. directe verbinding naar Randstadrail Station
Leidschendam-Voorburg ), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs). Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot de “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een foodcourt met kwaliteitsversmarkt en bioscoop. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden aan de Damlaan is lopend of op de fiets goed bereikbaar, met het alom geliefde Leidschendamse sluisje. Maar ook het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat is niet ver. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen poldergebied en natuurlijk het op fietsafstand gelegen landgoed van Kasteel Duivenvoorde. Kortom, voor ieder wat wils!

INDELING:
Ruim 7 meter diepe voortuin. Entree aan de voorzijde met originele voordeur en glas-in-lood zijraam. Vestibule met garderoberuimte en originele glas-in-lood tussenpui. Ruime hal met moderne toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fontein. Dubbele deuren naar de woonkamer. De woonkamer heeft een bijzonder mooie maatvoering (ca. 10,1 x 3,6 m) en is breder dan gebruikelijk voor woningen van dit bouwjaar. Karakteristieke erker aan de voorzijde met prettig uitzicht over de brede straat met weinig inkijk van overburen. Aan de achterzijde is een deur naar de keuken en naar de achtertuin. De moderne keuken (2017) is eveneens toegankelijk vanaf de hal en beschikt over werk- en opbergruimte aan weerszijde met een stijlvol ontwerp en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een open doorloop naar de daarachter gelegen bijkeuken, alwaar de opstelplaats voor de wasmachine en
droger is, met daarbij nog meer bergruimte. De achtertuin is met een totale lengte van bijna 19 meter opvallend ruim. Op papier is de tuin op het noordwesten gelegen en dankzij de lengte en open ligging van de tuin kan er de hele dag door wel een plekje in de zon gevonden worden. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 4,3 x 2,3 m) voorzien van elektra en een lichtkoepel. Tevens is er een deur aan de achterzijde zodat de tuin ook toegankelijk is vanaf een achterom.
1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede separate toiletruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 2,5 x 2,1 en 3,7 x 3,6 m). Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,3 x 3,6 m) met een deur naar het achterbalkon over de volledige breedte van het huis. Moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: Overloop. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd (resp. ca. 5,8 x 4,1 en 5,8 x 3,7 m). Tevens is er nog een bergvliering over de volledige breedte met opstelplaats van de CV-combiketel. Deze vliering is toegankelijk middels een vlizotrap op de overloop.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1934
- Eigen grond
- Ca. 155 m2 woonoppervlakte
- Ca. 224 m2 perceeloppervlakte
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voorzijde op zolder)
- CV-combiketel van Remeha uit 2013

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
224m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
565m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
115m², 610×1890cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Veursestraatweg 37", "zipCode": "2264 EB", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0891752, "lng": 4.4013854, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Panorama foto's

Home docs

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen