Virulylaan 2 E, Leidschendam

  • Omschrijving

    !!!ENGLISH TEXT BELOW!!!

    ZEER FRAAI IN HET MOOIE EN RUSTIGE " PARK LEEUWENBERGH" GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA MET CA. 180 M2 WOONOPPERVLAKTE, EEN GROTE INPANDIGE GARAGE VAN CA. 60 M2 VOOR MEERDERE AUTO'S, EEN OPRIT EN RONDOM EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN EN TERRASSEN WAAR ALTIJD ZON IS. DE WONING STAAT OP CA. 443 M2 EIGEN GROND. DE WONING IS PERFECT ONDERHOUDEN EN IS INWENDIG LUXE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT MET HOGE KWALITEIT MATERIALEN.

    Indeling; oprit voor meerdere auto's, gesloten entree met intercom naar het hoger gelegen terras aan de voorzijde. Zij-entree voor de woning. Hal met uitgebreide meterkast, ruime toiletruimte met zwevend toilet en vast meubel met fontein, fraai ingebouwde wandverlichting en luxe kranen. Ruime eetkeuken aan de voorzijde ca. 7.00 x 4.20 met een luxe Bulthaup keuken met diverse inbouw apparatuur. De keuken heeft een spoeleiland en veel bergruimte. Royale tuingericht woonkamer ca. 8.10 x 6.80/4.50 met voorbereiding voor een open haard en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Tuin, terrassen en woning bieden optimale privacy. De gehele woonverdieping is voorzien van fraaie marmeren tegels met vloerverwarming.

    1e etage: overloop, ruime lichte kamer aan de voorzijde ca. 4.80 x 3.35 met toegang tot het dakterras van ca. 5.40 x 3.00. Aparte toiletruimte op de overloop, luxe betegeld met zwevend toilet en fontein, tevens fraai ingebouwde wandverlichting. 2e badkamer/doucheruimte met wastafelmeubel, en inloopdouche met fraai mozaïek getrommeld marmer en ingebouwde Dornbracht mengkranen voor hand en regendouche. Douche is voorzien van een in de wand geïntegreerd bankje. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 4.80 x 4.35 met vaste schuifdeur kastenwand over de volle diepte van de kamer. Vanuit deze slaapkamer toegang tot een luxe badkamer, eveneens betegeld met mozaïek getrommeld marmer, een fraai meubel met dubbele wastafel, een ligbad, beide voorzien van Dornbracht kranen en een 3e toilet. 3e (slaap-) kamer van ca. 5.50 x 3.00 met tevens toegang tot het dakterras. Deze kamer heeft een heel hoog plafond wat een mooi licht en ruimtelijk atelier effect geeft.

    Zolderetage: Grote open zolderruimte van ca. 5.50 x 4.80 met 2 vaste kasten alwaar de CV opstelplaats (CV combiketel met warmwater voorraad Nefit HR uit 2004) en een vaste kast met de wasmachine en droger opstelplaats en MV unit. De zolder heeft aan beide kanten zijramen en een Velux dakraam aan de achterzijde.
    Onder de woning bevindt zich een grote garage/souterrain van ca. 60 m2 met een bijkeuken met warm en koud water, veel bergruimte en plaats voor zeker 2 auto's. Deze ruimte is voorzien van elektra en centrale verwarming.

    DEZE VILLA LIGT ZEER CENTRAAL T.O.V. DE DIVERSE UITVALSWEGEN EN SCHOLEN. DE CENTRA VAN ZOWEL VOORBURG, RIJSWIJK EN DEN HAAG ZIJN SNEL BEREIKBAAR. DE GOLFBAAN EN TENNISBANEN VAN LEEUWENBERGH LIGGEN OP LOOPAFSTAND. OPLEVERING IN OVERLEG.

    BIJZONDERHEDEN:
    - ca. 180 m2 woonoppervlakte (indicatie, NEN 2580 gemeten)
    - perceeloppervlakte ca. 443 m2
    - eigen grond
    - bouwjaar 1992
    - geheel vrijstaand wonen
    - hoogwaardige afwerking
    - perfect onderhouden
    - luxe keuken (Bulthaup Rivium) met diverse inbouw apparatuur waaronder stoom- en grill/braadoven en Gaggenau keramische en gas kookplaatsen
    - vloerverwarming woonverdieping
    - 2 luxe badkamers
    - volledig geïsoleerd
    - rondom onder architectuur aangelegde tuin met automatische bewatering
    - gehele dag zon in de tuin en op de terrassen
    - oprit voor meerdere auto's
    - grote garage voor meerdere auto's
    - CV ketel CW6 Nefit HR 2004(gereviseerd 2016/2017)met Nefit 120l boiler
    - oplevering in overleg

    BEAUTIFULL AND SPACIOUS DETACHED VILLA (CA. 180 M2) LOCATED IN THE QUIET "PARK LEEUWENBERGH" WITH AN INDOOR GARAGE/BASEMENT OF CA. 60 M2 FOR 2 CARS, A SPACIOUS DRIVEWAY AND A BEAUTIFULLY LANDSCAPED GARDEN WITH SUNNY TERRACES (PLOTSIZE 443M2). THE HOUSE IS VERY WELL MAINTAINED AND HAS A VERY HIGH QUALITY FINISH. THIS VILLA IS CENTRALLY LOCATED, NEAR (INTERNATIONAL) SCHOOLS, SHOPS, MALLS, AND HAS GOOD ACCESS TO HIGHWAYS. A GOLFCOURSE AND TENNISCLUB ARE WITHIN WALKING DISTANCE.

    Layout: Driveway for multiple cars. Entrance with intercom to the upper terrace at the front. Side entrance to the house. Hallway with spacious toilet room with beautiful built-in wall lighting and luxury faucets. Spacious kitchen/diner at the front approx 7.00 x 4.20 with a luxurious Bulthaup kitchen with various built-in appliances and plenty of storage space. Spacious garden facing living room approx. 8.10 x 6.80 / 4.50. The sliding doors leads to the beautifully landscaped garden. The garden has different terraces and provides optimal privacy. The ground floor has underfloor heating.

    1st floor: Overflow. Spacious light room at the front approx. 4.80 x 3.35 with access to the roof terrace of approx. 5.40 x 3.00. Separate toilet on the overflow, luxury tiled with floating toilet and fountain, also beautifully built wall lighting. 2nd bathroom / shower room with washbasin, and walk-in shower with beautiful mosaic marble and built-in Dornbracht hand and rain shower. Shower is provided with a wall-mounted bench. Main bedroom at the back about 4.80 x 4.35 with fitted sliding door closet over the full depth of the room. From this bedroom access to a luxurious bathroom, also tiled with mosaic marble, a nice double sink, a bathtub, both equipped with Dornbracht faucets and a 3rd toilet. 3rd (bed)room of approx. 5.50 x 3.00 with access to the roof terrace. This room has a very high ceiling which gives a nice light and spacious studio effect.

    Attic: Large open attic space of approx. 5.50 x 4.80 with 2 fitted closets, one with the central heating unit (Nefit HR from 2004) and the other one with the washer and dryer installation and MV unit. The attic has windows on both sides and a Velux skylight at the rear.

    Below the house is a large garage/basement of approx. 60 m2 with a utility room with hot and cold water, plenty of storage space and space for 2 cars. This room has electricity and central heating.

    PARTICULARS:
    - Approx. 180 m2 living area (indication, NEN 2580 measured).
    - Plot size approximately 443 m2.
    - Own ground.
    - Built in 1992.
    - Detached.
    - High quality finish.
    - Very well maintained.
    - Luxury kitchen (Bulthaup Rivium) with various appliances including steam and grill / frying oven and Gaggenau ceramic and gas cooking hobs.
    - Underfloor heating on the ground floor.
    - 2 luxury bathrooms.
    - Completely insulated.
    - Architectural landscaped garden with automatic watering system.
    - All day sun in the garden and on the terraces.
    - Driveway for multiple cars.
    - Large garage for multiple cars.
    - Central heating system CW6 Nefit HR 2004 (revised 2016/2017) with Nefit 120l boiler.
    - Transfer in consultation.

  • Locatie

    [ { "address": "Virulylaan 2", "zipCode": "2267 BR", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0597885, "lng": 4.3536766, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 945.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Villa, Vrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1992
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    180m²
    Perceeloppervlakte
    443m²
    Overig oppervlakte
    58m²
    Inhoud
    695m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    4
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui

    Energie

    Energielabel
    C
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
    Verwarming
    C.V.-ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
    Ketel
    Nefit HR CW6 (2004, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Tuin
    Tuin rondom

    Garage

    Soort garage
    Inpandig
  • Plattegronden

  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?