Virulylaan 8 ., Leidschendam

  • Omschrijving

    OP EEN RUIM PERCEEL GELEGEN (CA. 739 M2!!) AAN DE RAND VAN HET VOORNAME ‘PARK LEEUWENBERGH’ TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN FANTASTISCHE DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN (ZW) MET VRIJ WEIDS UITZICHT.

    Deze ruime halfvrijstaande woning is gelegen in het gewilde Park Leeuwenbergh. Deze wijk wordt getypeerd door de vele villa’s en ideale combinatie tussen rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Daarbij is er een adequaat buurtpreventieteam met regelmatige controle. Geografisch gezien ligt de wijk op de kruising van de vier gemeenten Voorburg, Rijswijk, Den Haag en Leidschendam.

    INDELING:
    Eigen oprit aan de voorzijde met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de dubbele garage. Entree woning aan de voorzijde. Ruime hal met fraaie open spiltrap. Toiletruimte met zwevend wandcloset en fontein. Glazen pui naar de living. De royale split-level living (ca. 11,1 x 9,7 / 3,5 m) is verrassend ingedeeld met L-vormige moderne open woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met daarin voortvloeiend de ideale plaats voor een riante eettafel. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige garage bereikbaar met opstelplaats voor de wasmachine en doorloop naar de extra berging met ketelinstallatie. De achterzijde van de living is middels enkele treden ietwat verlaagd, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat van het eet- en zitgedeelte in de living. Aan de achterzijde heeft de living een glazen pui over de gehele breedte met openslaande deuren naar de ruime lichte serre (ca. 9,6 x 3,3 m) met glazen dak. Op deze manier wordt de achtertuin op een ideale manier bij het huis betrokken. De achtertuin is ruim 38 meter (!!) diep bij ruim 12 meter breed en op het zuidwesten gelegen, dus nagenoeg de gehele dag zon! Vanaf de achtertuin is er vrij weids uitzicht over de achtergelegen golfbaan.
    1e verdieping: Separate toiletruimte. Royale hoofdslaapkamer (ca. 5,8 x 4,0 m) aan de achterzijde met vaste kastenwand. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 3,5 x 3,1 en 2,9 x 2,4 m). Moderne badkamer aan de achterzijde (ca. 4,0 x 2,0 m) met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel met opbergruimte.
    Zolder: Split-level slaapkamer (ca. 5,8 x 3,6 m) met toegang tot het dakterras. Tweede badkamer met douche en wastafel.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Bouwjaar 1928
    - Eigen grond
    - Ca. 184 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 739 m2 perceeloppervlakte
    - In 2008 grootschalig verbouwd
    - Grotendeels voorzien van triple beglazing (uitmuntende geluids- en temperatuur isolatie)
    - Voor- en achtergevel extra geïsoleerd
    - Warmwatervoorziening middels boiler met zonnepanelen
    - Verwarming middels Warmte-terugwin-systeem


    _________________________________________________________________________________________

    LOCATED IN "Park Leeuwenbergh" TWO-IN-ONE HOOD HOUSE WITH DOUBLE GARAGE AND THE POSSIBILITY OF PARKING SEVERAL CARS ON THE DRIVEWAY. FANTASTIC, VERY DEEP BACKYARD (SW) OVERLOOKING A GOLF COURSE.

    Ind .: entrance via hall with double doors to the living room, modern toilet, T-shaped living room (approx 60 m2) consisting of a dining area with open kitchen at the front, lower sitting area with fireplace and elevated work or TV room. Attached spacious conservatory approx 30 m2. The double garage is also accessible directly from the house. Utility room with kitchenette and preparation for washer / dryer. Very deep backyard with privacy and two barns.
    1st fl .: landing, three bedrooms respectively. approx 3.50x3.10 with parquet floors and closets, ca ca 3.00x2.50 and 5.40x4.00 with closet. Large modern bathroom with bath, sep. shower and 2 sinks. Separate toilet on the landing.
    2nd fl .: landing, 2nd bathroom with sink and shower, large bedroom or study room with parquet floors and really very beautiful unobstructed view and terrace. Cabinet with the heat recovery / ventilation system.
    Private land, surface 739 m2. Built around 1928.

    LOCATED IN A QUIET AREA WITH LOTS OF ALLURE BUT ALL THE GREAT URBAN FACILITIES WITHIN REACH. THE HIGHWAYS WITH 5MINUTES. AVAILLABLE IMMEDIATELY. MINIMUM RENTAL PERIOD 1 YEAR. RENT IS FURNISHED, SEMI-FURNISHED RENT IS NEGOTIABLE RENT PRICE IS EXCL. GAS- ELECTRICITY- AND WATER USE.

  • Locatie

    [ { "address": "Virulylaan 8", "zipCode": "2267 BR", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0584396, "lng": 4.3556618, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 775.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1928
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    184m²
    Perceeloppervlakte
    739m²
    Overig oppervlakte
    58m²
    Inhoud
    469m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Alarminstallatie, Rookkanaal, Zonnecollectoren

    Energie

    Isolatie
    Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel, Gasboiler eigendom, Zonnecollectoren

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
    Tuin
    Achtertuin
    Achtertuin
    Zuidwest, 456m², 1200×3800cm
    Schuur
    Aangebouwd hout

    Garage

    Soort garage
    Vrijstaand steen, Inpandig, Parkeerplaats
  • Video
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?