Virulylaan 2 G
Leidschendam

Omschrijving

** ENGLISH DESCRIPTION BELOW**
DEZE ZEER ROYAAL OPGEZETTE VRIJSTAANDE VILLA (316 m2 WOONOPPERVLAK / 1520 M3 INHOUD!) IS WERKELIJK UNIEK GELEGEN AAN DE RAND VAN DE FRAAIE WIJK "PARK LEEUWENBERGH". DE VILLA HEEFT VRIJ UITZICHT OP DE GOLFBAAN EN DE OMRINGENDE WEILANDEN, EEN KAVEL VAN MAAR LIEFST 1065 M2 EN EEN HEERLIJK BUITENZWEMBAD. HET ULTIEME " BUITEN WONEN " GEVOEL TERWIJL DE LIGGING UITERMATE CENTRAAL IS.

DEZE WONING LIGT OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN VOORBURG MET WINKELS, RESTAURANTS EN DIV. SPECIAALZAKEN EN DIVERS OPENBAAR VERVOER.
TEVENS IS HET CENTRUM VAN DEN HAAG SNEL TE BEREIKEN, DICHTBIJ DE BRITISCH SCHOOL LEIDSCHENVEEN EN DE INTERNATIONALE SCHOOL IN WASSENAAR. OOK TENNISBAAN EN GOLFCOURSE OP LOOPAFSTAND IN DE WIJK. DE LUCHTHAVENS SCHIPHOL EN ROTTERDAM-THE HAGUE AIRPORT ZIJN BINNEN EEN HALF UUR RIJDEN TE BEREIKEN.

Indeling:
Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Entree woning: zeer ruime hal met grote vide hetgeen het ruimtelijk gevoel versterkt. Royale toiletruimte en garderobehoek.

Vanuit de hal met dubbele openslaande deuren toegang tot lichte sfeervolle woonkamer van ca. 70 m2 met lichte parketvloer, (gas) open haard en een fraai zicht op de tuin, golfbaan en de weilanden. Vanuit de woonkamer kan de tuin worden betreden via een schuifpui. Vanuit de woonkamer doorloop naar de luxe woonkeuken van ca. 4.30 x 4.26 en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en deur naar tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de riante hoofdslaapkamer van ca. 7.00 x 4.95 met aansluitend de licht betegelde privé badkamer met ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafels en toilet. Vanuit de slaapkamer kan de tuin ook worden betreden middels een schuifpui.

Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage van ca. 28 m2 met elektrische overheaddeur.

Het gebruiksoppervlak voor wonen op de begane grond bedraagt 186 m2, exclusief garage.

Kelder;
Vanuit de hal trap naar ondergelegen souterrain van ca. 8.73 x 6.46 met veel bergruimte. De hoogte bij de kelder bedraagt 2.23 meter.

1e etage:
Overloop met vide. Drie riante slaapkamers van respectievelijk ca. 5.70 x 6.40, ca. 6.27 x 4.28 en ca. 6.89 x 6.40. Tweede, tevens licht betegelde, badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Het gebruiksoppervlak voor wonen op de eerste verdieping bedraagt 131 m2.

Vliering:
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap, heeft een oppervlakte van ca. 34 m2 en biedt veel bergruimte.

Fantastische tuin, met sproei installatie en verlichting, met maximale privacy, een optimale bezonning (Oost, Zuid en Zuidwest oriëntatie) en diverse terrassen! Voorts een heerlijk (verwarmd) buitenzwembad van 10 X 5 X 1,5 meter, met een elektrische Solar afdek-rolluik. Chloor wordt aangemaakt middels een zoutinstallatie.

Bijzonderheden:
- bijzonder royaal van opzet; ca. 316 m² woonoppervlak en 122 m2 overige inpandige ruimte
- 1520 m3 inhoud
- gelegen op 1065 m² eigen grond
- oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en grote garage
- hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning
- alarminstallatie
- bouwjaar 1991
- grote kelderruimte aanwezig.
- goed geïsoleerde woning
- op loopafstand van golf- en tennis en centrale ligging tov scholen, winkels en uitvalswegen
- Schiphol en Rotterdam-The Hague airport op korte reisafstand
- per direct beschikbaar, tijdelijk contract 12 maanden.

THIS MODERN AND VERY SPACIOUS 316m2 DETACHED VILLA WILL GIVE YOU A UNIQUE LIVING EXPERIENCE. IT IS SITUATED ON THE EDGE OF THE BEAUTIFUL "PARK LEEUWENBERGH". THE VILLA HAS A MAGNIFICENT TERRACE, A LOVELY OUTDOOR SWIMMING POOL AND OFFERS FREE VIEWS ON THE GOLF COURSE. NEXT TO THE GOLF COURSE, THERE IS ALSO A TENNIS CLUB WITHIN WALKING DISTANCE OF THE HOUSE.

IT IS THE ULTIMATE "OUTDOOR LIVING" EXPERIENCE (A PLOT 0F 1065 M2) WHILE THE LOCATION IS EXTREMELY CENTRALLY LOCATED. THIS PROPERTY IS CONVENIENTLY LOCATED WITHIN WALKING DISTANCE OF THE HISTORIC CENTER OF VOORBURG WITH SHOPS, RESTAURANTS AND NICE SPECIALTY STORES. IT OFFERS GOOD ACCESS TO PUBLIC TRANSPORTATION AND IS CLOSE TO ACCESS ROADS (THE HAGUE 10 MIN, ROTTERDAM 20 MIN AND AMSTERDAM 40 MINUTES).

THERE ARE MANY LOCAL SCHOOLS IN THE AREA AND THE BRITISH SCHOOL “LEIDSCHENVEEN” AND THE INTERNATIONAL SCHOOL IN “WASSENAAR” ARE ALSO NEARBY (10 TO 15 MIN DRIVE).

Layout: Driveway with parking space for several cars. House entrance: very spacious hall with large loft which enhances the spacious feeling. Toilet room and wardrobe corner. Access to the bright living room of approx. 70 m2 with parquet floor, (gas) fireplace and a beautiful view on the garden. The garden can be entered from the living room through a sliding door. Luxurious kitchen of app. 4.30 x 4.26 equipped with various built-in appliances. Utility room with washer / dryer and acces to the garden. On the ground floor there is the spacious master bedroom of approx. 7.00 x 4.95, with a modern private bathroom with bath, separate shower, double sinks and toilet. The garden can also be accessed from this bedroom through a sliding door. From the hall access to the indoor garage of app. 28 m2 with electric overhead door. The usable area for living on the ground floor is 186 m2, excluding the garage. Cellar; From the hall stairs to the lower basement of app. 8.73 x 6.46 with plenty of storage space. The height at the basement is 2.23 meters. 1st floor: Landing with loft. Three spacious bedrooms of app. 5.70 x 6.40, app. 6.27 x 4.28 and app. 6.89 x 6.40. Second, modern, bathroom with bath, toilet and sink. The usable area for living on the first floor is 131 m2. Attic: The attic is app. 34 m2 and offers plenty of storage space.

Fantastic garden, with sprinkler system and light points, with maximum privacy, optimal sunlight (East, South and Southwest orientation) and various terraces! Furthermore, a lovely (heated) outdoor swimming pool of app. 10 X 5 X 1.5 meters, with an electric Solar cover shutter. Chlorine is produced by a salt installation.

Details:
- very generous in design; approx. 316 m² living space and 122 m2 other indoor space
- 1520 m3 content
- located on 1065 m² of private land
- driveway with parking for several cars and large garage
- master bedroom with air conditioning
- alarm system
- built in 1991
- large cellar space
- well insulated house
- within walking distance of golf and tennis and central location in relation to schools, shops etc.
- Schiphol and Rotterdam-The Hague airport at a short distance
- available immediately, temporary contract max. 1 year