cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Wilsveen 53
Leidschendam

price € 399.000 k.k.
type Eindwoning
livingSurface 71m²
bedrooms 2
rooms 3
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

In 1 woord: GE-WEL-DIG! Uniek vrij en op een hoek gelegen authentieke dijkwoning met vrij uitzicht over de polders aan de achterzijde en natuur-/recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder aan de voorzijde. De woning is recentelijk met veel oog voor detail en stijl compleet hoogwaardig gerenoveerd (inclusief het dak, gevels, leidingwerk en elektra). De woning beschikt over een ruim 13 meter diepe achtertuin met overdekte buitenkeuken en ruime vrijstaande garage met eigen oprit voor 2 auto’s. Woongenot in optima forma.

LET OP: dit object is in werkelijkheid pas echt goed te ervaren dus we nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging; laat u verrassen!

Omgeving:
De woning is via een weg achterom met de auto bereikbaar, waar dus ook eigen parkeerruimte is voor de vrijstaande garage. De woning ligt middenin de polders tussen Leidschendam, Leidschenveen en Zoetermeer. De centra van deze steden met alle winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezelligheid zijn binnen luttele minuten per fiets of auto bereikt. Het historische en alom geliefde Leidschendamse sluisje met de vele terrasjes en horecagelegenheden is het waarschijnlijk het dichtstbijzijnd is een leuk uitstapje op zonnige dagen. Het prestigieuze natuur- en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder ligt letterlijk voor de deur en is eenvoudig te voet bereikbaar. Werkelijk een unieke omgeving volop rust en natuur in overvloed met alle dynamiek van de (rand)stad op fietsafstand.

Indeling:
Dit is de eindwoning van een rijtje dijkwoningen aan de rand van het water. De toegangsweg tot de woning bevindt zich aan de achterzijde. Voor de vrijstaande garage (met garagedeur) is parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen grond. De garage (ca. 3,8 x 4,8 m) is mede dankzij de eigen groepenkast ideaal te gebruiken als klusruimte of opslag. Hier is de wasruimte gerealiseerd met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping/veranda met een buitenkeuken voorzien van werkruimte en wateraf-/toevoer. Er is genoeg ruimte onder de overkapping voor een grote eettafel. Middels een trappetje is het hoger gelegen gedeelte van de in totaal 13 meter diepe fraai aangelegde tuin bereikbaar. Entree woning aan de achterzijde (alwaar zich ook de toegangsweg bevindt). Hal met moderne toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fontein. Bij binnenkomst in de living valt direct op dat de ruimte opvallend hoog is met aan de achterkant de glazen pui met uitzicht over het natuur-/reacreatiegebied, en heel veel lichtinval! Fantastische woonkeuken met stijlvol keukenblok voorzien van op maat gemaakt betonnen aanrechtblad en als kers op de taart een vrijstaand 5-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens. De L-vormige keukenopstelling is uiteraard voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en dankzij de raampartij aan de tuinzijde is er hiervandaan fijn uitzicht over de tuin. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de splitlevel living ontstaat er een natuurlijk scheiding tussen woon- en eetkamer terwijl het toch 1 open ruimte is. De woonkamer is opvallend hoog, wat zoals gezegd in combinatie met de glazen pui bijdraagt aan het vele lichtinval. Het uitzicht over het natuurgebied trekt als een soort levend schilderij alle aandacht en met de wisselende seizoenen verveelt dat nooit! Aan deze zijde beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar het terras aan het water aan de voorzijde, zodat op zonnige dagen ook in de buitenlucht van het geweldige uitzicht genoten kan worden. De living beschikt over een sfeervolle houtkachel en comfortabele vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Overloop met daglichttoetreding dankzij de hoekligging. Tevens is er op de overloop een bergkast achter het knieschot met schuifdeur. De twee slaapkamers zijn beknopt, maar hebben beide prachtig vrij uitzicht over de respectievelijk polder en het natuurgebied.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939 (conform BAG)
- Eigen grond (zie eigendomsbewijs voor erfdienstbaarheden)
- Ca. 72 m2 woonoppervlakte
- Ca. 241 m2 perceeloppervlakte
- Compleet gerenoveerd in 2018/2019 (waaronder dak, elektra en leidingwerk vernieuwd)
- Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Remeha CV-combiketel (2013)
- Begane grondverdieping voorzien van vloerverwarming
- Houtkachel
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van dak- en gevelisolatie
- Vrijstaande garage
- Parkeergelegenheid op eigen erf

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71m²
Perceeloppervlakte
241m²
Inhoud
267m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
52m², 400×1300cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Wilsveen 53", "zipCode": "2266 LP", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0758931, "lng": 4.4354621, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Wilsveen 53, Leidschendam floorplan-0
Wilsveen 53, Leidschendam floorplan-1
Wilsveen 53, Leidschendam floorplan-2
Wilsveen 53, Leidschendam floorplan-3

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen