Dokter Bakkerenlaan 6
Nootdorp

Omschrijving

Landelijk wonen in de Randstad!
Uitermate charmante en luxe vrijstaande villa anno 2010 met eigen oprit voor 2 auto’s, garage en fraaie tuin rondom.
Roseparc is een kleinschalige, luxe villawijk aan de rand van de “groene long” tussen Delft en Zoetermeer. De 12 woningen zijn onder bijzondere architectuur gebouwd, geïnspireerd door de karakteristieke Engelse landhuisstijl waarbij louter kwalitatief hoogwaardige materialen zijn toegepast. De afwerking, zowel binnen als buiten, is met oog voor detail uitgevoerd.
Het type “Misty Morning”, de grootste villa van het project, is gesitueerd als “poortwachter” bij de entree van het park.

Omgeving:
De woning is in een kindvriendelijke woonwijk gelegen. Op loopafstand is het veelzijdige winkelcentrum de Parade, met een grote diversiteit aan winkels en horeca, evenals de alom geliefde authentieke Dorpsstraat met diverse restaurants en cafés. In de omgeving zijn meerdere lagere en middelbare scholen te vinden. De Internationale School bevindt zich op slechts 9 minuten fietsafstand. De gemeente kent vele sportfaciliteiten en heeft een rijk verenigingsleven.
Vanaf station Nootdorp zijn er directe verbindingen met Den Haag CS, Rotterdam CS en Delft. Ook met de auto is er een uitstekende verbinding met de snelwegen A4, A12 en A13. Liefhebbers van natuur, recreatie én cultuur kunnen hun hart ophalen in het op loop- en fietsafstand gelegen poldergebied en het historische Delft. Kortom, voor ieder wat wils!

Indeling:
Direct valt de sfeervolle en unieke uitstraling van deze luxe woonwijk op met markante raampartijen met roedeverdeling, bijzondere gevelconstructie met vakwerkverdeling, verschillende soorten metselwerk, zinken hemelwaterafvoeren, samengestelde dakconstructie met keramische pannen en verspringende bouwdelen. De brede oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen erf. De garage (ca. 3,5 x 2,8 m) heeft 2 dubbele deuren aan de voorzijde. Deze ruimte doet thans dienst als bijkeuken/berging . Deze ruimte is voorzien van zowel vloerverwarming als extra radiator als bijverwarming en water. Tevens is hiervandaan een vliering toegankelijk met bijzonder veel extra bergruimte over de gehele lengte van de woning. Entree woning aan de voorzijde met luifel voorzien van keramische dakpannen. Ruime hal met separate toiletruimte, meterkast en deur naar de garage. Dubbele deuren naar de indrukwekkend ruime L-vormige woonkamer. Moderne open woonkeuken aan de voorzijde met ruim bemeten kookeiland. De keuken is rijkelijk voorzien van inbouwapparatuur waaronder: groot formaat Liebherr koelkast, groot formaat Liebherr vriezer, Quooker, Miele combi stoomoven, Miele combi oven-/magnetron, Miele vaatwasser, elektrische kookplaat en geïntegreerde afzuiger die direct naar buiten afzuigt. In de koffiebar bevindt zich een ingebouwd Miele Nespresso apparaat. Vanuit de keuken, is prettig uitzicht over het groen aan de voorzijde en sfeervolle verbinding met de achterzijde van de woonkamer. Dankzij de vele raampartijen rondom, is de woonkamer opvallend licht. Aan de achterzijde is de woonkamer over de volledige breedte van de woning gelegen (ca. 10,3 meter breed!) en dankzij de 3 openslaande deuren wordt de tuin op ideale wijze met de woning verbonden. De begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming en tevens 2 sfeervolle openhaarden, waarvan 1 design gashaard (Faber) en 1 houthaard (Barbas). De achtertuin biedt door de begroeiing veel privacy en is zeer fraai, onder architectuur, aangelegd met terrassen afgewisseld met veel groen. De tuin is rondom voorzien van een watergeefinstallatie. Dankzij de ligging is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden en in de middag-/avond schijnt de zon in de achtertuin. Laat u verrassen door de fantastische woonruimte in combinatie met de tuin!

1e verdieping:
Ruime overloop met separate toiletruime. Tevens is de Finse sauna (3 personen) vanaf de overloop toegankelijk voor ultieme luxe en ontspanning. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,2 x 3,8 m) met frans balkon aan de voorzijde en doorloop naar de ruime inloopkast (ca. 2,5 x 2,3 m) met daglichttoetreding. Vanaf de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar, welke ook toegankelijk is vanaf de overloop. De badkamer beschikt over een inloopdouche, XL-ligbad en dubbel wastafelmeubel en is, naast de designradiator, voorzien van vloerverwarming. Twee identiek formaat slaapkamers aan de achterzijde (beide resp. ca. 3,4 x 3,4 m) met veel licht door de aanwezige raampartijen.

2e verdieping:
Overloop met derde separate toiletruimte en vlizotrap naar de bergvliering. In totaal is deze verdieping voorzien van 3 goed formaat slaapkamers, alle met een dakraam. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel én vloerverwarming. Aparte ruime was/strijkruimte met kastruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 230 m2 woonoppervlakte
- Ca. 431 m2 perceeloppervlakte
- Woning geheel gasloos
- Stadverwarming
- Volledig geïsoleerd