cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Dr N. Adrianistraat 9
Rijswijk

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 325.000 k.k.
type Bovenwoning
livingSurface 108m²
bedrooms 4
rooms 5
auctionDate In overleg

Omschrijving

UITZONDERLIJK STIJLVOL EN MET OOG VOOR DETAIL COMPLEET GERENOVEERD 2-LAAGS BOVENHUIS MET OPVALLEND VEEL LICHTINVAL EN 2 BADKAMERS. TEVENS BESCHIKT HET APPARTEMENT OVER EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW.

Het appartement is op een ideale locatie gelegen direct om de hoek van de winkelstraat aan de Doctor H. Colijnlaan met een groot en divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. De apotheek, tandarts, supermarkt en huisartsenpraktijk: allemaal te voet bereikbaar. Zelfs het grotere winkelcentrum ‘In De Bogaard’ is op loopafstand gelegen. Tevens is er voor de deur Landgoed Te Werve en niet ver daarnaast een groot recreatief park met veel volwassen groen (Park de Voorde, Park Overvoorde en Steenvoorde). Vanaf de woning is de snelweg A4 binnen mum van tijd bereikt en ook is er een ruim aanbod aan openbaar vervoer op loopafstand (Station Rijswijk en diverse bus- en tramverbindingen).

INDELING:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau op straatniveau. Keurig portiek met trap naar de bovenste verdieping. Entree appartement. Het gehele appartement is met veel oog voor detail compleet gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en stijlvolle afwerking. Hal met grote bergkast en separaat modern toilet met hangend wandcloset en fontein. Glazen deur naar de woonkamer. Direct bij binnenkomst in de woonkamer valt het op hoe veel lichtinval er is. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijde van de ruimte en de grote binnentuinen is er sprake van prettig vrij uitzicht over groen en de omgeving. De woonkamer (ca. 8,7 x 4,0/3,0 m) heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en open stijlvolle woonkeuken aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hiervandaan is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De achtergelegen open ruimte is een verlengde van de keuken met extra kastruimte en inbouwapparatuur. Tevens is dit een gezellige plek voor een (ontbijt-/borrel)bar en ook hiervandaan is het balkon toegankelijk. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer (ca. 3,3 x 2,7 m) en een luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte aan de voorzijde kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden en hier is de houten trap naar de bovenste verdieping gesitueerd.

Bovenste woonlaag: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede separate toiletruimte met modern hangend wandcloset. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en Ruime slaapkamer aan de voorzijde, allen met een groot dakraam en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is een tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens beschikt deze verdieping over een technische ruimte met de
CV-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tevens beschikt het appartement over een eigen ruime berging van 11m2 in de onderbouw.

EEN COMPLEET STIJLVOL GERENOVEERD UITZONDERLIJK RUIM 2-LAAGS TOPAPPARTEMENT ALS DEZE KOMT ZELDEN OP DE MARKT!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1960
- Eigen grond
- Ca. 108 m2 woonoppervlakte (ca. 130 m2 gebruiksoppervlakte)
- Kapverdieping is officieel mee gesplitst en volledig eigendom van dit appartement
- Actieve en gezonde VvE bestaande uit 24 appartementen (€ 156,87 per maand)
- Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing
- Gehele appartement hoogwaardig gerenoveerd
- Nieuwe elektrabedrading en meterkast
- Nieuwe Remeha CV-combiketel (2020)

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Inhoud
378m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "Dr N. Adrianistraat 9", "zipCode": "2283 JB", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0459731, "lng": 4.3284112, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Dr N. Adrianistraat 9, Rijswijk floorplan-0
Dr N. Adrianistraat 9, Rijswijk floorplan-1
Dr N. Adrianistraat 9, Rijswijk floorplan-2

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen