Frans Halskade 88
Rijswijk

Omschrijving

Compleet luxe gerenoveerde turn-key maisonnette op de bovenste 2 woonlagen gelegen op de hoek van een goed onderhouden appartementencomplex aan de groene kade. Dankzij de ligging op de hoek is er sprake van veel privacy (geen zij- en bovenburen) en leuk vrij uitzicht over het groen. Het appartement heeft een uitzonderlijk ruime woonkamer met 3 goed formaat slaapkamers en is compleet luxe uitgevoerd. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw.

Omgeving:
De woning ligt op een gunstige locatie met goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de rest van de stad en omliggende gebieden. Bovendien zijn er op korte afstand enkele grote uitvalswegen bereikbaar, wat de bereikbaarheid verder vergroot en het wooncomfort verbetert. Het winkelcentrum van Oud Rijswijk is een sfeervol, historisch centrum waar een gevarieerd aanbod aan winkels te vinden is. Je vindt er zowel supermarkten als lokale speciaalzaken, en ook filialen van bekende landelijke ketens. Daarnaast zijn er veel gezellige eet- en drinkgelegenheden, waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. Elke zaterdag is er een goed bezochte markt, en in de zomermaanden wordt op woensdagen een gezellige curiosa- en antiekmarkt gehouden, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van het gebied.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellen – en brievenbussentableau op de begane grond. Trap naar de tweede verdieping. Entree appartement. Hal met separate toiletruimte en trappenhuis met ruime trapkast. Direct bij binnenkomst in de woonkamer valt op hoe prettig het lichtinval is in combinatie met het vrije uitzicht over de groene kade. De woonkamer is uitzonderlijk ruim met een voorkamer over de volledige breedte en een open ruimte naar de achterkamer. Hiervandaan is er een open doorloop naar de keuken die is voorzien van 2 keukenblokken die rijkelijk zijn uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar.
Middels de eigen trap binnenshuis is de slaapverdieping bereikbaar. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde is de ruimte ideaal ingedeeld. Ruime overloop met wasruimte inclusief aansluiting voor de wasmachine en droger. Een tweede separate toiletruimte met fontein aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,5 x 3,8 m) met dakraam. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,1 x 3,2 m) met dakraam. Derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,0 x 2,3 m). Badkamer aan de voorzijde met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1952
- Energielabel C
- Ca. 104 m2 woonoppervlakte
- Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten (€115,- per maand)
- Zolderverdieping officieel mee gesplitst
- Eigen berging van ca. 9 m2
- Vergunning voor dakkapel 3,75m breed aan de voorzijde is beschikbaar