Kastanjelaan 23
Rijswijk

Omschrijving

Bijzonder stijlvol gerenoveerd (2020) dubbel bovenhuis. Het appartement heeft een leuke indeling met vloerverwarming op de woonverdieping, een grote open keuken en balkon op het zuidoosten. Er zijn 3 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een 4e slaapkamer), 2 toiletten en een luxe badkamer. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.

Omgeving:
Het appartement ligt in de wijk Rembrandtkwartier en naast de wijken Havenkwartier en Oud-Rijswijk. Oud Rijswijk kent een pittoresk stadscentrum met een grote diversiteit aan winkels zoals de Hema en Albert Heijn, maar ook een groot aantal speciaalzaken zoals diverse slagers, (banket-)bakkers en op zaterdag een uitgebreide markt. Er zijn diverse soorten gezellige horeca van goede restaurants tot sfeervolle cafés en toegankelijke bistro’s. Op loopafstand zijn diverse parken te vinden zoals het Rijswijkse bos bij Park Te Werve en Welgelegen. Dichterbij huis ligt letterlijk om de hoek een openbaar stadparkje met een leuke speeltuin en uiteraard is ook het water van De Vliet om de hoek. De treinstations Rijswijk Station, Hollands Spoor, Voorburg en Den Haag CS zijn makkelijk en snel bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Ook het centra van de steden Voorburg, Den Haag en Delft bevinden zich op +/- 20 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Rotterdam (A4 en A13), Utrecht (A12), Amsterdam en Schiphol (A4 en A44) en Den Haag (via Binckhorst) zijn binnen mum van tijd bereikt. Kortom, een toplocatie!

Indeling:
Het gebouw is netjes en wordt goed onderhouden door de actieve VvE bestaande uit 6 appartementen. Centrale hoofdingang op de begane grond. Net portiek met trappenhuis naar de bovenste woonlaag. Entree appartement. Ruime hal met meterkast (8 groepen met ALS) en ruime moderne toiletruimte voorzien van fontein. Opvallend ruime woonkamer (ca. 10,4 x 6,9/3,8 m) met veel lichtinval. Aan de voorzijde is de woonkamer over de volledige breedte van het appartement gelegen waarmee dit de ideale plek is voor een knusse zithoek. Aan de achterkant bevindt zich de open keuken en is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een U-vormig keukenblok met veel werk- en opbergruimte voorzien van kwalitatieve Siematic en Miele inbouwapparatuur. Hiervandaan is ook het balkon toegankelijk, welke dankzij de ligging op het zuidoosten en op de bovenste woonlaag veel zonuren heeft. Vanaf de hal is een ruime slaap-/werkkamer (ca. 3,4 x 2,7 m) bereikbaar. Vaste trap naar de bovengelegen slaapverdieping.
Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is hier nog een grote volwaardige verdieping gerealiseerd. De zolderruimte is officieel meegespltst en derhalve juridisch eigendom zoals dat hoort. Grote overloop met vaste kast voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en een tweede separate moderne toiletruimte. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,9 x 2,5 m). Uitzonderlijk ruime slaapkamer over de volledige lengte van de verdieping (ca. 8,3 x 3,8 m) met zelfs nog een extra hoek voor de kledingkasten. Deze kamer is ruim genoeg om indien gewenst relatief te splitsen in 2 slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 3,4 x 1,6 m); ideaal voor de (race)fietsen en de kinderwagen.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1957
- Ca. 134 m2 woonoppervlakte
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Woonverdieping voorzien van vloerverwarming met visgraad PVC vloer
- Geen bovenburen
- In 2020 volledig en met oog voor detail kwalitatief goed gerenoveerd
- Remeha Avanta CV-ketel (2020)
- Slaapverdieping juridisch correct mee gesplitst en derhalve formeel eigendom
- Berging op de begane grond
- Actieve VvE bestaande uit 6 appartementen (€ 100,- per maand)