Leeuwendaallaan 105, Rijswijk

  • Omschrijving

    STIJLVOL GEMODERNISEERDE BENEDENWONING MET RUIM 25 METER DIEPE (!!) ACHTERTUIN EN RUIME UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE. DE WONING IS IDEAAL GELEGEN IN HET GEWILDE LEEUWENDAALKWARTIER OP LOOPAFSTAND VAN DE VLIET EN DE OUDE RIJSWIJKSE DORPSKERN. OOK HET OUDE CENTRUM VAN VOORBURG IS OP LOOP-/FIETSAFSTAND.

    Het lommerrijke Leeuwendaal is een kindvriendelijke autoluwe woonwijk, met een groot aanbod aan kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Oud-Rijswijk kent een gezellig stadscentrum met winkels als de Hema, Blokker en AH, naast een groot aantal speciaalzaken, slagers, (banket-)bakkers en op zaterdag een uitgebreide markt. Voor de grotere boodschappen is Winkelcentrum de Bogaard nabij, alsook het oude centrum van Voorburg. De treinstations Hollands Spoor, Voorburg en Den Haag CS zijn makkelijk en snel bereikbaar. Naar het centrum van Den Haag en Delft is het +/- 20 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Rotterdam (A4 en A13), Utrecht (A12), Amsterdam en Schiphol (A4 en A44) en Den Haag (via Binckhorst) zijn eveneens snel bereikbaar.

    INDELING:
    Voortuin. Entree woning. Vestibule met tochtportaal naar de hal. Hal met vaste kast en toiletruimte. Ruime woonkamer van in totaal ca. 40 m2 met een schuifseparatie tussen de voor- en achterkamer. De voorkamer (ca. 6,8 x 3,4 m) heeft een erker aan de voorzijde wat in combinatie met de hoge plafonds resulteert in een opvallend lichte ruimte. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de uitzonderlijk grote achtertuin. Middels een pad langs de uitbouw is het zitgedeelte achterin de tuin bereikbaar. De tuin is vrij gelegen en beschikt daarmee over veel zonuren met een ultiem gevoel van ruimte en rust middenin het alom geliefde Leeuwendaal. Tevens beschikt de achtertuin over een berging (ca. 3,9 x 2,0 m). De moderne keuken het een L-opstelling met veel berg- en werkruimte en is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de keuken is de achteruitbouw toegankelijk. Hier bevindt zich een kamer welke momenteel in gebruik is als inloopkast, maar deze kamer is indien gewenst ook te gebruiken als bijvoorbeeld een slaap- of werkkamer. Daarachter een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Achterin de uitbouw bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 3,3 x 3,1 m).

    BIJZONDERHEDEN:
    - Bouwjaar 1909
    - Ca. 93 m2 woonoppervlakte
    - Voorzien van dubbele beglazing
    - Remeha CV-combiketel (2006)
    - 2/5e aandeel in de gemeenschap
    - VvE wel ingeschreven bij KvK, maar verder slapend

  • Locatie

    [ { "address": "Leeuwendaallaan 105", "zipCode": "2281 GM", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0549972, "lng": 4.3444555, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 319.500 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort appartement
    Benedenwoning, Appartement
    Woonlaag
    1
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1909
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    93m²
    Inhoud
    278m³

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    2
    Verdiepingen
    1
    Voorzieningen
    TV-Kabel, Rookkanaal

    Energie

    Isolatie
    Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Remeha (2006, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    Noordoost, 80m², 5.5×25m
    Schuur
    Aangebouwd steen
  • Plattegronden

  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?