cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Leeuwendaallaan 73
Rijswijk

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 399.000 k.k.
type Benedenwoning
livingSurface 102m²
bedrooms 3
rooms 4
auctionDate in overleg

Omschrijving

BIJZONDER STIJLVOLLE BENEDENWONING ANNO 1906, BOORDEVOL AUTHENTIEKE STIJLDETAILS IN HET GEWILDE LEEUWENDAAL. DE WONING BESCHIKT OVER EEN VOOR- EN ACHTERTUIN EN DRIE SLAAPKAMERS IN DE ACHTERBOUW MET VEEL RUST EN PRIVACY.

Het lommerrijke Leeuwendaal is een kindvriendelijke autoluwe woonwijk, met een groot aanbod aan kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Oud-Rijswijk kent een gezellig stadscentrum met winkels als de Hema, Blokker en AH, naast een groot aantal speciaalzaken, slagers, (banket-)bakkers en op zaterdag een uitgebreide markt. Voor de grotere boodschappen is Winkelcentrum de Bogaard nabij, alsook het oude centrum van Voorburg. De treinstations Hollands Spoor, Voorburg en Den Haag CS zijn makkelijk en snel bereikbaar. Naar het centrum van Den Haag en Delft is het +/- 20 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Rotterdam (A4 en A13), Utrecht (A12), Amsterdam en Schiphol (A4 en A44) en Den Haag (via Binckhorst) zijn eveneens snel bereikbaar.

INDELING:
Van buiten valt de iconische bouwstijl meteen op; een statige gevel met karakteristieke oranjekleurige speklagen, ronde vormen en een sfeervolle erker met hoge raampartijen. Betegelde nette voortuin met zitgedeelte en pad naar de voordeur. Entree woning. Vestibule met tochtdeur naar de gang. De gang is voorzien van een vaste bergkast en modern toilet. De woonkamer heeft een indrukwekkend plafondhoogte van ca. 3,1 meter, wat in combinatie met de bijzonder ruime maatvoering (ca. 12,0 x 3,8 m), de originele stijldetails (waaronder de schuifseparatie met vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren) en eikenhouten visgraat vloer bijdraagt aan de fijne sfeer van de woning. De voorkamer (ca. 6,3 x 3,3/3,8 m) heeft een originele marmeren schouw en openslaande deuren naar de voortuin gelegen op het zuidwesten, alwaar nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. De eetkamer (ca. 4,8 x 3,8 m) beschikt eveneens over de originele marmeren schouw en openslaande deuren naar de tevens zonnige achtertuin. De huidige bewoners hebben de achtertuin altijd als zeer prettig ervaren, omdat deze binnenplaats aanvoelt als een verlengde van de woonkamer. Middels een doorloop vanuit de eetkamer is de keuken toegankelijk. De keuken heeft een U-vormige keukenopstelling en beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur (vernieuwd in 2016-2017) en 5-pits gasfornuis met grote oven. In de originele uitbouw bevindt zich de badkamer met natuurlijk lichtinval dankzij de lichtkoepel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. De grootste slaapkamer is op de begane grond gelegen (ca. 5,0 x 2,9 m) met eveneens openslaande deuren naar de achtertuin en een ruime vaste kast onder de trap (waar tevens een wasmachineaansluiting zit).

Trap in de uitbouw naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers (resp. ca. 3,1 x 2,8 en 3,0 x 2,1/1,4 m).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1906
- Eigen grond
- Ca. 102 m2 woonoppervlakte
- Energielabel D
- Actieve VvE bestaande uit 2 appartementen (€85,- per maand)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Remeha HR-combiketel (2016)
- Complete dak vernieuwd (2009)
- Riolering vernieuwd (resp. 2012 en 2014)

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
395m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Achtertuin
22m², 270×830cm

Locatie

[ { "address": "Leeuwendaallaan 73", "zipCode": "2281 GL", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0553533, "lng": 4.3440681, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Leeuwendaallaan 73, Rijswijk floorplan-0
Leeuwendaallaan 73, Rijswijk floorplan-1
Leeuwendaallaan 73, Rijswijk floorplan-2

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen