Leeuwendaallaan 97, Rijswijk

  • Omschrijving

    MET BEHOUD VAN ORIGINELE STIJLDETAILS GEMODERNISEERDE UITERMATE SFEERVOLLE BENEDENWONING MET CA. 23 M (!!) DIEPE ACHTERTUIN EN RUIME UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE. DEZE WONING IS IDEAAL GELEGEN IN HET GEWILDE LEEUWENDAALKWARTIER OP LOOPAFSTAND VAN DE VLIET EN DE OUDE RIJSWIJKSE DORPSKERN. OOK HET OUDE CENTRUM VAN VOORBURG IS OP LOOP-/FIETSAFSTAND.

    Het lommerrijke Leeuwendaal is een kindvriendelijke autoluwe woonwijk, met een groot aanbod aan kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Oud-Rijswijk kent een gezellig stadscentrum met winkels als de Hema, Blokker en AH, naast een groot aantal speciaalzaken, slagers, (banket-)bakkers en op zaterdag een uitgebreide markt. Voor de grotere boodschappen is Winkelcentrum de Bogaard nabij, alsook het oude centrum van Voorburg. De treinstations Hollands Spoor, Voorburg en Den Haag CS zijn makkelijk en snel bereikbaar. Naar het centrum van Den Haag en Delft is het +/- 20 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Rotterdam (A4 en A13), Utrecht (A12), Amsterdam en Schiphol (A4 en A44) en Den Haag (via Binckhorst) zijn eveneens snel bereikbaar.

    INDELING:
    Voortuin met terras (ca. 3,2 x 4,5 m). Entree woning. Vestibule met deur naar de gang. Ruime gang met visgraatparket, vaste kastruimte, met wasmachine – droogtrommel en toilet. Vanuit de gang zijn de voor- en achterkamer toegankelijk, alsmede de achteruitbouw. De woonkamer en-suite heeft hoge ornamenten plafonds, een fraaie visgraat gelegde houtenvloer en de originele schuifseparatie met (gesigneerd Haagse school) glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. De lichte voorkamer (ca. 5,9 x 3,4 m) heeft een grote raampartij en een sfeervolle openhaard met hardstenen schouw. De achterkamer (ca. 4,7 x 3,4 m) beschikt evenals de voorkamer over vaste kastruimte in de schuifseparatie en heeft schuifdeuren (met antiek glas) naar de achtergelegen keuken. De keuken heeft een glazen dak, waardoor er een erg lichte ruimte ontstaat. Tevens is hiervandaan middels openslaande deuren de achtertuin toegankelijk. De keuken heeft een Belgisch hardsteen aanrechtblad aan weerszijden, is voorzien van een groot 5-pits gasfornuis met oven, koelkast en een vaatwasser. De bijzonder grote achtertuin biedt veel mogelijkheden om in alle privacy van groen en de zon te genieten. Vanaf de achtergevel is de tuin ca. 23 meter diep (!!) en aan de achterzijde ca. 5,5 meter breed. In de achtertuin bevindt zich een berging (ca. 2,7 x 2,3 m). De achteruitbouw is via de gang bereikbaar. De ruime tussenkamer biedt mogelijkheden voor het maken van een royale kastenruimte of bijvoorbeeld een werk-/kantoorruimte. Badkamer met ligbad, hoekdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ruime slaapkamer (ca. 4,9 x 3,4 m) bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Eigen grond
    - Ca. 93 m2 woonoppervlakte
    - Bouwjaar 1909
    - Voorzien van dubbele beglazing
    - VvE (ingeschreven KvK) bestaande uit 2 appartementen met MOP en collectieve opstalverzekering

  • Locatie

    [ { "address": "Leeuwendaallaan 97", "zipCode": "2281 GM", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0550951, "lng": 4.3443511, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 299.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort appartement
    Benedenwoning, Appartement
    Woonlaag
    1
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1909
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    93m²
    Overig oppervlakte
    8m²
    Inhoud
    297m³

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    1
    Verdiepingen
    1
    Voorzieningen
    TV-Kabel, Rookkanaal

    Energie

    Energielabel
    D
    Isolatie
    Dakisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    (Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    Noordoost, 100m², 5.5×23m
    Schuur
    Aangebouwd hout
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?