cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Lijsterbeslaan 41, Rijswijk

  • Omschrijving

    UITZONDERLIJK RUIM 2-LAAGS TOPAPPARTEMENT (INCL. DE KAPVERDIEPING) IN DE GEWILDE RIJSWIJKSE BOMENBUURT VAN OUD RIJSWIJK MET BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND ACHTER HET GEBOUW

    De lommerrijke Bomenbuurt is een kindvriendelijke autoluwe woonwijk, met kleine (kinderspeel)pleintjes en grenzend aan De Vliet. Oud-Rijswijk kent een gezellig stadscentrum met winkels als de Hema, Blokker en AH, naast een groot aantal speciaalzaken, slagers, (banket-)bakkers en op zaterdag een uitgebreide markt. Voor de grotere boodschappen is Winkelcentrum de Bogaard nabij, alsook het oude centrum van Voorburg. De treinstations Hollands Spoor, Voorburg en Den Haag CS zijn makkelijk en snel bereikbaar. Naar het centrum van Den Haag en Delft is het +/- 20 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Rotterdam (A4 en A13), Utrecht (A12), Amsterdam en Schiphol (A4 en A44) en Den Haag (via Binckhorst) zijn eveneens snel bereikbaar.

    INDELING:
    Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, toegang tot de woning op de 2e verdieping. Ruime hal met modern toilet voorzien van hangend wandcloset en fontein. Ruime woon-/eetkamer (2 geschakelde kamers naast elkaar) over de breedte aan de voorzijde (ca. 7,9 x 3,6 m) met vaste kasten en 2 schouwen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is de woning opvallend licht en uiteraard geen contactgeluid van bovenburen. Moderne keuken (ca. 3,0 x 2,0 m) met inbouwapparatuur, waaronder: heteluchtoven, gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. De keuken verschaft toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon met balkonkast. Hoofdslaapkamer (ca. 4,1 x 2,8 m) met vaste kast en toegang tot de aangrenzende moderne badkamer met doucheruimte, thermostaatkraan en wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede slaapkamer (ca. 3,0 x 2,4 m) met vaste kast.

    Vanaf de hal is via een goed beloopbare trap de kapverdieping toegankelijk. Vanwege de nokhoogte is deze verdieping zeer goed bruikbaar voor allerlei doeleinden. Momenteel is deze verdieping opgesplitst in 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 5,3 x 3,8 en 5,3 x 3,6 m), beide met een dakraam. Berging met opstelplaats wasmachine en HR-combi ketel (geplaatst in 2015), maar indien gewenst is deze ruimte dankzij de reeds aanwezige waterafvoer en –toevoer ook uitermate geschikt om een 2e badkamer te realiseren.

    Achter het gebouw is een afgesloten poort waaraan een eigen berging (ca. 2,1 x 1,6 m) is gelegen.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Eigen grond
    - Bouwjaar 1950
    - Ca. 115 m2 woonoppervlakte
    - De woning heeft dakisolatie en is grotendeels voorzien van dubbel glas
    - Zeer actieve VvE (€ 144,23 per maand) met meerjaren onderhoudsplan
    - Parkeren voor vergunninghouders
    - Veel bergruimte
    - Markiezen bij de woonkamer aan de voorzijde
    - Oplevering in overleg

  • Locatie

    [ { "address": "Lijsterbeslaan 41", "zipCode": "2282 LG", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0483621, "lng": 4.3412569, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 249.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort appartement
    Bovenwoning, Appartement
    Woonlaag
    2
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1950
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    115m²
    Inhoud
    371m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    TV-Kabel, Rookkanaal

    Energie

    Isolatie
    Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Remeha Avanta 35c (2015, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Balkon
    Ja
  • Plattegronden

  • Video
  • Marketing viewer
  • Panorama foto's
  • Home docs
  • Home docs

  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?