Lijsterbeslaan 54
Rijswijk

Omschrijving

UITZONDERLIJK RUIM 2-LAAGS BOVENHUIS MET CA. 108 M2 WOONOPPERVLAKTE EN 3 GOEDE SLAAPKAMERS GELEGEN IN DE GEWILDE RIJSWIJKSE BOMENBUURT VAN OUD RIJSWIJK MET EEN BALKON EN EEN ZONNNIG DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN!.

De lommerrijke Bomenbuurt is een kindvriendelijke autoluwe woonwijk, met verschillende kinderspeelpleintjes en parken in de buurt en grenzend aan De Vliet. Oud-Rijswijk kent een gezellig stadscentrum met winkels als de Hema, Blokker en AH, naast een groot aantal speciaalzaken, slagers, (banket-)bakkers en op zaterdag een uitgebreide markt. Voor de grotere boodschappen is Winkelcentrum de Bogaard nabij, alsook het oude centrum van Voorburg. De treinstations Rijswijk, Hollands Spoor, Voorburg en Den Haag CS zijn makkelijk en snel bereikbaar. Naar het centrum van Den Haag en Delft is het +/- 15 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Rotterdam (A4 en A13), Utrecht (A12), Amsterdam en Schiphol (A4 en A44) en Den Haag (via Binckhorst) zijn binnen 5 minuten snel bereikbaar.

Indeling:
Opgang via mooi gerenoveerd portiek, entree appartement. Ruime hal met ruimte voor fietsen en de meterkast (6 groepen met ALS. Binnentrap naar de etage. Overloop met garderoberuimte en de licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Royale L-vormige woon-eetkamer ca. 10.66 X 5.40/3.09. De woonkamer heeft nog de originele ensuite schuifdeuren met glas in lood en een echte hout gestookte open haard, deze verdieping is behoudens de keuken voorzien van een mooie houtenvloer. Aan de achterzijde bij de eetkamer zitten dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW). Tevens aan de achterzijde de moderne open keuken welke is voorzien van nieuwe inbouw apparatuur.

1e etage:
Overloop, achterzijkamer ca. 2.19 X 2.05 met vast stapelbed en dubbele openslaande deuren naar het zonnig gelegen en vooral ruime (ca. 10 m2) dakterras waar zon is vanaf ca. 10.00 ‘s ochtends t/m ‘s avonds laat. Grote achterkamer van ca. 3.20 X 2.75 met een mooie lichtinval vanwege de grote glazen schuifpui. Licht betegelde tussenbadkamer met vaste wastafel, inloopdouche, 2e toilet, handdoekradiator en de wasmachine en droger aansluitpunten. De badkamer is erg licht vanwege de lichtkoepel. Aan de voorzijde licht de royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning (ca. 5.39 X 4.17/3.36) met grote dakkapel en een vaste kast. Bergvliering bereikbaar vanuit de slaapkamer.

DIT SFEERVOLLE, GOED ONDERHOUDEN RUIME HUIS KAN ZONDER DIRECTE KOSTEN BETROKKEN WORDEN, EEN BEZICHTIGING WAARD! OPLEVERING ROND DECEMBER 2022.

BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 108 m2 woonoppervlakte.
- 3 slaapkamers.
- Royale L-vormige woon-eetkamer met originele suite separatie.
- Open haard.
- Authentiek glas in lood.
- Zonnig balkon en zonnig dakterras (ca. 10 m2) op het ZW.
- Moderne keuken met nieuwe inbouw apparatuur.
- VvE actief, bijdrage € 25,- per maand 1/2e aandeel.
- Gezamenlijke opstalverzekering.