cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Rieteiland 31
Rijswijk

price € 598.000 k.k.
type Tussenwoning
livingSurface 161m²
bedrooms 5
bathrooms 1
rooms 6
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

Bijzonder ruime en verrassend ingedeelde gezinswoning (4 grote slaapkamers op de eerste verdieping) met eigen oprit, garage en zonnige achtertuin aan het water in een lommerrijke en kindvriendelijke omgeving. De goed geïsoleerde woning anno 1996 is perfect onderhouden en heeft bovendien een dakopbouw met een groot dakterras.

Omgeving:
De woning is gelegen in woonwijk De Strijp. Zoals de straatnaam al doet vermoeden wordt de wijk gekenmerkt door de vele waterpartijen die in combinatie met de kronkelende straten een bijzonder aangenaam en pittoresk woonomgeving creëren. Er is louter bestemmingsverkeer in de wijk en het is daarom een leuke plek voor kinderen om op te groeien. De ligging direct aan het water is fantastisch voor jong en oud. Om te suppen of kanoën in de zomer, de kuikentjes die voorbij zwemmen in de lente of om te schaatsen in de winter; iedere dag vakantiegevoel! De Bogaard is het dichtstbijzijnde grote winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels, maar ook in Wateringen zijn veel verschillende winkels te vinden. De omgeving is rijk aan stadsparken en recreatiemogelijkheden. Er is een grote verscheidenheid aan sportfaciliteiten binnen enkele minuten fietsen te vinden en hetzelfde geldt voor zowel lagere als middelbare scholen. Buslijnen 22 en 30 stoppen om de hoek, maar de woning is al helemaal gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting alle grotere steden binnen de Randstad.

Indeling:
Dankzij de parkeerpleintjes is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat, maar de woning beschikt ook over een eigen parkeerplaats op de oprit voor de deur of in de inpandige garage. Entree woning aan de voorzijde. Open hal met moderne toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken alsmede de inpandige garage bereikbaar. De garage heeft een elektrisch garagedeur en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorkant van het huis is een leuke ronde erker met uitzicht over de straat en dit staat in verbinding met de keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Aan weerszijde is een keukenblok met veel werk- en opbergruimte met de gebruikelijke inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte van het huis gelegen. Dankzij de grote glazen schuifpui is er direct uitzicht over de waterrijke omgeving aan de achterkant en daarmee ook veel lichtinval. De begane grond is voorzien van een fraaie massieve houtenvloer met visgraatpatroon. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houthaard. De achtertuin is wat het huis echt bijzonder maakt dankzij het vakantiegevoel dat je bekruipt door de ligging direct aan het water; kom het ervaren!
1e verdieping: Wat tevens bijzonder is aan het huis is dat er op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers zijn. De één is nog ruimer dan de ander en allemaal hebben ze een eigen karakter. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk, dus ook de technische ruimte (met CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit) en de badkamer. De badkamer is omstreeks 2015 vernieuwd en beschikt over alle wenselijke voorzieningen, zoals een douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: Middels de vaste trap op de overloop is de bovenste woonlaag bereikbaar. De dakopbouw is geheel vrij gelegen en heeft veel raampartijen rondom. Deze ruimte kan op talloze manieren worden gebruikt en dankzij de aanleg van het grote dakterras rondom in 2015 kan hier nagenoeg de gehele dag in alle privacy van de zon genoten worden; ideaal!

Extra informatie:
- Bouwjaar 1996
- Eigen grond
- Ca. 161 m2 woonoppervlakte
- Uitstekend onderhouden
- Elektra: 7 groepen met ALS
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van elektrische rolluiken
- Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
- Remeha Avanta CV-combiketel (2012)
- Aansluiting voor glasvezelinternet aanwezig
- Energielabel B

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161m²
Perceeloppervlakte
157m²
Oppervlakte woonkamer
28m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
556m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 48m², 620×770cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
16m², 280×575

Locatie

[ { "address": "Rieteiland 31", "zipCode": "2285 JW", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0315471, "lng": 4.3006105, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Rieteiland 31, Rijswijk floorplan-0
Rieteiland 31, Rijswijk floorplan-1
Rieteiland 31, Rijswijk floorplan-2
Rieteiland 31, Rijswijk floorplan-3

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen