Sir Winston Churchillln 189
Rijswijk

Omschrijving

Bijzonder licht en vrij gelegen topappartement met zeldzaam veel buitenruimte (ca. 64 m2!!) en - privacy. Dit appartement ligt op de bovenste verdieping en dankzij de grote terrassen rondom het appartement en het adembenemende uitzicht over de omgeving met alsmaar veranderende luchten voelt deze fijne thuishaven aan als een heus mini-penthouse. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw.

Omgeving:
Het appartement ligt op de kruising van de wijken Rembrandtkwartier, Havenkwartier en Oud-Rijswijk. Oud Rijswijk kent een pittoresk stadscentrum met een grote diversiteit aan winkels zoals de Hema, Blokker en AH, maar ook een groot aantal speciaalzaken zoals diverse slagers, (banket-)bakkers en op zaterdag een uitgebreide markt. Er zijn diverse soorten gezellige horeca van goede restaurants tot sfeervolle cafés en toegankelijke bistro’s. Op loopafstand zijn diverse parken te vinden zoals het Rijswijkse bos bij Park Te Werve en Welgelegen. Dichterbij huis ligt letterlijk om de hoek een openbaar stadparkje met een leuke speeltuin en uiteraard is ook het water van De Vliet om de hoek. De treinstations Rijswijk Station, Hollands Spoor, Voorburg en Den Haag CS zijn makkelijk en snel bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Ook het centra van de steden Voorburg, Den Haag en Delft bevinden zich op +/- 20 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Rotterdam (A4 en A13), Utrecht (A12), Amsterdam en Schiphol (A4 en A44) en Den Haag (via Binckhorst) zijn binnen mum van tijd bereikt. Kortom, een toplocatie!

Indeling:
Enkele traptreden naar de afgesloten hoofdentree met bellen en brievenbussen. Net trappenhuis naar de vierde woonlaag. Boven aangekomen valt direct op dat dit een bijzonder appartement is, want in dit portiek is dit het enige appartement op de bovenste verdieping en derhalve heeft het appartement een ‘privé’ opgang. Het appartement grenst (behoudens de korte zijde aan de woonkamer) dan ook niet direct aan andere buren en is dus uitzonderlijk stil en vrij gelegen. Eenmaal binnen is er een beknopte hal met een moderne ruime separate toiletruimte met fontein. Bijzonder lichte woonkamer (ca. 6,4 x 4,7 m) dankzij de grote raampartijen aan weerszijde van de ruimte met beide toegang tot een privé-dakterras. In de woonkamer is de vrije ligging voelbaar mede dankzij het veel licht en het prachtige uitzicht over de omgeving en de alsmaar veranderende luchten. Aan de ene kant van de woonkamer bevindt zich een 3 meter diep dakterras van ruim 22 m2 met voldoende ruimte voor een fijne lounge plek en grote eettafel. Aan de andere kant is een terras dat over de volledige lengte van het appartement doorloopt, langs de slaapkamer zelfs om de hoek via de kopse kant naar de voorzijde waar nog een ruime terras is van ca. 9 m2. Uitzonderlijk veel buitenruimte dus met op ieder moment van de dag wel een plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten. In de woonkamer bevindt zich de nette open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van de gebruikelijk inbouwapparatuur.
Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Een beknopte doch bruikbare slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,1 x 2,0 m) waar een hoek is ingericht als vaste kast met aansluiting voor de wasmachine dit bereikbaar is vanaf de gang. Hoofdslaapkamer (ca. 4,1 x 2,6 m) met een deur naar het terras aan de achterzijde en doorloop naar de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn geheel vrij gelegen en grenzen dus niet direct aan buren!

Tevens beschikt het appartement over een eigen ruime berging in de onderbouw van ca. 4,7 x 2,1 meter. En naast de eigen berging is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging (1 fiets per persoon).

Extra informatie:
- Bouwjaar 1956
- Eigen grond
- ca. 62 m2 woonoppervlakte
- ca. 64 m2 buitenruimte
- Energielabel D
- Voorzien van dubbele beglazing
- VvE bestaande uit 21 appartementen en 4 garages (€ 118,- per maand)
- Blokverwarming (voorschot stookkosten €80,- per maand)
- Glasvezel aanwezig