Agrippinastraat 28
Voorburg

Omschrijving

Met behoud van originele jaren ’30 details gerenoveerd herenhuis met ruim 12 meter diepe achtertuin gelegen in een gewilde vooroorlogse woonwijk in Voorburg op de grens met Rijswijk en Den Haag. Dit herenhuis is het ruimste type van de straat.

Indeling:
Entree woning aan de voorzijde. Vestibule met de originele wandtegels en glas-in-lood deur naar de gang. In de gang is een garderobekast en toiletruimte. Woonkamer (ca. 3,6 x 10,1 m) met zitkamer aan de voorzijde met sfeervolle erker en eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een U-vormige keukenopstelling met de gebruikelijke inbouwapparatuur. De achtertuin is opvallend groot (ca. 12,5 x 5,1 m) en ingedeelde met meerdere terrassen en veel groen. Tevens beschikt de achtertuin over een losstaande berging en dankzij de diepte van de tuin is er ook in de middag nog voldoende zon achterin de tuin.
1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Hoofdslaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde (ca. 4,7 x 3,5 m). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,6 x 2,8 m). Zeer ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tevens is vanuit de badkamer het balkon aan de achterzijde bereikbaar.
2e slaapkamer: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is dit een volwaardige woonverdieping met 2 slaapkamers. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,7 x 4,3/3,3 m) met vaste kast welke indien gewenst relatief eenvoudig kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,7 x 2,8 m). Op deze verdieping is een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger waar indien gewenst een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Tevens is hier een vaste trap naar de vliering met een nokhoogte van ruim 2 meter en veel extra bergruimte.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met gezinswoningen en louter bestemmingsverkeer. Geografisch gezien ligt de woning tussen de oude dorpskernen van Rijswijk en Voorburg in. Beide hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de om de hoek gelegen Binckhorst met verscheidene horeca draagt bij aan het woongenot. Dankzij de Rotterdamsebaan wordt de buurt bovendien autoluw en ideaal bereikbaar met uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van Rijswijk en Voorburg zijn binnen mum van tijd bereikt. Diverse openbaar vervoerverbindingen bevinden zich op loopafstand en Station Den Haag CS bevinst zich op ca 10 minuten fietsafstand evenals de binnenstad van Den Haag. De gemeente wordt gekenmerkt door het uitstekend onderhouden openbaar groen (diverse parken op loopafstand) en het ruime aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen en sportfaciliteiten.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1932
- Eigen grond
- Ca. 134 m2 woonoppervlakte
- Ca. 115 m2 perceeloppervlakte
- Inhoud ca. 500 m3
- Energielabel D
- Veel bergruimte
- Voorzien van HR++ dubbele beglazing (originele glas-in-lood ramen met voorzetramen)
- Remeha CV-combiketel (2011)
- Woning in 2011 grootschalig gerenoveerd door gerenommeerde aannemer