Agrippinastraat 37
Voorburg

Omschrijving

OP UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN GOED GEMODERNISEERD EN MODERN AFGEWERKT HERENHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET EEN ACHTEROM. DE WONING IS STIJLVOL GEMODERNISEERD MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE JAREN ‘30 DETAILS EN IS ZONDER OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN!. DEZE WONING HEEFT CA. 132 M2 WOONOPPERVLAKTE, 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. EEN IDEAAL GEZINSHUIS.

Deze woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk met gezinswoningen, door de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer. In de wijk is een kleine kinderspeelplaats aanwezig. Geografisch gezien ligt de woning tussen de oude dorpskern van Oud-Rijswijk en Voorburg in. Beiden hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. De prestigieuze ontwikkeling van de om de hoek gelegen Binckhorst met allerlei horeca draagt ook bij aan het woongenot. Deze zorgt ook voor een directe verbinding naar het centrum van Den Haag, wat slechts 10 minuten fietsen is. De uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van de steden Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen no time bereikt. Ook openbaar vervoer en diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid. Indeling: entree woning, vestibule met de meterkast. Doorloop naar de hal met de modern betegelde toiletruimte. De hal heeft een raam met een doorkijk naar de keuken.

De woon-eetkamer heeft een maatvoering van ca. 10 x 3m met een erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan de achterzijde. Grenzend aan de woon-eetkamer ligt de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en heeft veel bergruimte en diverse inbouw apparatuur. De keukenruimte heeft een aanbouw waardoor de keuken groter is dan standaard, er is hier ook een lichtkoepel in het dak. Vanuit de aanbouw is de bijkeuken te bereiken met veel bergruimte en de wasmachine aansluiting. De woon-eetkamer en de keukenruimte zijn voorzien van een mooie visgraat gelegde parketvloer. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is dus zeer zonnig, de gehele dag tot in de avond! Een deel van de tuin is overkapt (naast de schuur) en de schuur heeft een goede afmeting voor genoeg bergruimte. Er is een achterom en aan de achterzijde is ook speelgelegenheid voor kinderen.

1e etage: Overloop, 2e toiletruimte tevens modern betegeld. Een vaste kast. Badkamer aan de achterzijde met extra brede douche inclusief regendouche, vaste wastafel en een ligbad, allen met ingebouwde kranen. Grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.76 x 2.99 met een vaste kast en een balkon aan de achterzijde (tevens zuidwest ligging). Grote slaapkamer voorzijde ca. 4.21 x 2.99 tevens met een vaste kast. Voor zijkamer ca. 2.70 x 1.83 met bureau en kastenwand die achterblijft. Ideaal als thuiswerkplek.

2e etage: Overloop, aparte ruimte met de CV opstelplaats (Vaillant combi uit 2014). Tweede badkamer met wastafelmeubel en een douche met inbouwkranen en regendouche. Kamer aan de achterzijde met dakkapel ca. 3.58 x 2.68/1.68, op deze kamer is een airco-unit en elektrische zonwering aanwezig. Kamer aan de voorzijde ca. 4.92 x 3.01/2.73 met een vaste schuifdeur kastenwand en bergruimte (op de 2e etage en in de nok van de woning).

ZOEKT U EEN MOOI JAREN 30 FAMILIEHUIS OP EEN LEUKE LOCATIE, EN GEEN ZIN OM TE MOETEN VERBOUWEN? DAN IS DEZE WONING ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 132 m2 woonoppervlakte.
- Eigen grond.
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met achterom.
- Energielabel C.
- Buitenzonwering achterzijde begane grond en tweede etage.
- Diverse originele details zoals div. glas in lood en paneeldeuren nog (deels) aanwezig.
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving.
- 5 slaapkamers.
- 2 Badkamers.
- 2 toiletruimtes.
- Dakkapellen op de zolder aan beide zijden.
- Parketvloer visgraat grotendeels op de begane grond.
- Luxe keuken met div. inbouw apparatuur.
- Aanbouw aan de keuken met wasmachine-aansluiting.
- Airco op de tweede etage.
- CV combiketel Vaillant uit 2014.
- Honeywell systeem waarmee je per ruimte de woning kunt verwarmen.