OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN SFEERVOL HERENHUIS MET RUIM 140 M2 WOONOPPERVLAKTE, 5 SLAAPKAMERS, EEN ZEER ZONNIGE DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM EN EEN GROTE LUXE BERGING MET ROLDEUR. DE WONING IS STIJLVOL GEMODERNISEERD MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE VOOROORLOGSE DETAILS EN IS ZONDER OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN!
Deze woning is rustig gelegen in het doodlopende deel van de straat en ligt in een kindvriendelijke woonwijk met louter bestemmingsverkeer en gezinswoningen. Vlakbij de woning ligt een kinderspeelplaats. Geografisch gezien ligt de woning tussen de oude dorpskern van Rijswijk en – Voorburg in. Beide hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de om de hoek gelegen Binckhorst zal aan het woongenot bijdragen. De uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van de steden Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen no time bereikt. Ook openbaar vervoer en diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid.
Indeling:
Voortuin, entree woonhuis. Vestibule met een mooie entree met glas in lood raampartijen in de deur en de antieke wandtegels. Hal met bergkast en licht betegelde toiletruimte. Lichte woon-eetkamer met een erker met glas in lood aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten aan de achterzijde. Modern uitgevoerde half open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van diverse apparatuur.
De achtertuin is ca. 14 meter diep en ligt op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een grote berging/schuur met dubbele deuren aan de tuinzijde en een elektrische roldeur aan de zijde van het achterpad (pad is tevens eigendom met recht van overpad). In de schuur is elektra aanwezig en hier kunnen een behoorlijk aantal fietsen en/of meerdere motoren/scooters gestald worden.
1e etage:
Overloop, aparte 2e toiletruimte. Grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon. Badkamer met een groot ligbad/whirlpool, vaste wastafel en een douche. Grote slaapkamer aan de achterzijde tevens met een balkon, airco en een vaste wastafel. Achterzijkamer voorzien van vaste wastafel, wasmachineaansluiting en screen met elektrische bediening.
Zolderetage:
Overloop, Grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde voorzien. Deze kamer met airco is niet oorspronkelijk maar dit is een grote, geïsoleerde dakopbouw over de volle breedte met een klein dakterras. Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Was- en stookruimte aan de voorzijde waar het tevens eenvoudig mogelijk is een 2e badkamer te realiseren.
HET BETREFT EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN EN RUIM FAMILIEHUIS OP EEN PERFECTE LOCATIE, OPLEVERING IN OVERLEG.
UITGEBREIDE FOTOREPORTAGE EN PLATTEGRONDEN VOLGEN Z.S.M.
BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 140 m2 woonoppervlakte
- Ca. 156 m2 perceeloppervlakte
- Eigen grond
- 5 slaapkamers
- Zonnige tuin op het ZW met achterom
- Ruime berging met elektrische roldeur
- Diverse originele details nog aanwezig (glas in lood etc.)
- CV combiketel Remeha Calenta uit 2011
- Grote dakopbouw op de zolder aan de achterzijde
- Buitenzonwering aan de achterzijde
- Airco installaties aanwezig
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Ouderdom- en materialen- clausule van toepassing
- Energielabel D
