Agrippinastraat 53
Voorburg

Omschrijving

OP UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN LICHT HERENHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM. DE WONING IS STIJLVOL GEMODERNISEERD MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE JAREN ‘30 DETAILS EN IS ZONDER OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN!

Deze woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk met gezinswoningen, door de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer. In de wijk is een kleine kinderspeelplaats aanwezig. Geografisch gezien ligt de woning tussen de oude dorpskern van Rijswijk en Voorburg in. Beiden hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. De prestigieuze ontwikkeling van de om de hoek gelegen Binckhorst met allerlei horeca draagt ook bij aan het woongenot. Deze zorgt ook voor een directe verbinding naar het centrum van Den Haag, wat slechts 10 minuten fietsen is.
De uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van de steden Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen no time bereikt. Ook openbaar vervoer en diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid.

INDELING:
Entree woning. Vestibule met authentieke wandtegels. Gang met lambrisering, provisiekast onder de trap en een separate toiletruimte. De en suite woonkamer heeft de originele schuifseparatie met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kastruimte. De voorkamer (ca. 4,3 x 3,7 m) heeft een erker en een sfeervolle openhaard. In de achterkamer (ca. 4,9 x 3,8/2,8 m) is de keuken opengebroken en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De bijzonder fijne achtertuin (ca. 10,0 x 5,0 m) is op het zuidwesten gelegen, waarmee er nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. Tevens beschikt de achtertuin over een berging (ca. 2,5 x 1,7 m) en een achterom. De moderne open keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur (waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser). De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer en in de keuken liggen tegels.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en ingebouwde kluis. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 1,9 x 2,8 en 3,0 x 4,0 m). Derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,0 x 3,0 m) met vaste kast en deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, breed wastafelmeubel en tweede toilet. Op de slaapkamers ligt houten-look laminaat en deze hebben draai-kiepramen.

2e verdieping: Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zijn er op de zolder nog 2 kamers gesitueerd. Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,9 x 2,9 m) en aan de achterzijde een studeer- c.q. waskamer met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Beide kamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten. Hierboven is nog een ruime bergvliering van ca. 10 m2.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1928
- Eigen grond
- Ca. 112 m2 woonoppervlakte
- Ca. 93 m2 perceeloppervlakte
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie.
- CV-combiketel type Remeha Avanta CW4 (2010)
- Achtertuin op het zuidwesten met achterom
- In 2018 is het gehele houtwerk binnen opnieuw geschilderd
- In 2018 is het huis voorzien van moderne sloten.