Broekslootkade 14, Voorburg

  • Omschrijving

    UITERMATE CHARMANT EN SFEERVOL JAREN ’30 HERENHUIS BOORDEVOL AUTHENTIEKE STIJLDETAILS MET FRAAIE VOOR- EN ACHTERTUIN EN 3 VOLWAARDIGE WOONLAGEN MET IN TOTAAL 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. DE WONING IS GELEGEN AAN DE AUTOLUWE EN LOMMERRIJKE BROEKSLOOTKADE ZONDER DIRECT OVERBUREN EN VRIJ UITZICHT OVER GROEN AAN DE VOORZIJDE.

    Dankzij de prettige ligging aan de groene kade heeft de woning vrij uitzicht over groen aan de voorzijde met behoud van privacy. Direct om de hoek ligt een kinderspeelplaats en ook ruimer opgezette groenvoorziening zijn in de directe nabijheid te vinden. De pittoreske Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid is te voet bereikbaar, alsmede ‘De Julianabaan’ met de grotere winkels en supermarkten. De uitvalswegen (A12 en A4) zijn binnen mum van tijd bereikt en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg en diverse busverbindingen). In de directe omgeving zijn verschillende lagere- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

    INDELING:
    Ruime voortuin (ca. 5,1 meter diep). Entree woning. Vestibule met klapdeur. Gang met granitovloer en ruime provisiekast. Toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. De woonkamer heeft nog de originele schuifseparatie met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten met paneeldeuren. Over de gehele woonkamer ligt een stijlvolle visgraat gelegde houten parketvloer met zwarte bies. Fijne voorkamer (ca. 5,7 x 3,65 m) met erker ten behoeve van extra lichtinval en sfeervolle openhaard. De achterkamer (ca. 5,3 x 3,2 m) heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een doorloop naar de open keuken. De moderne open keuken met U-vormige keukenopstelling is rijkelijk voorzien van kwaliteitsmerk AEG (waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron-/oven, koel-/vriescombinatie en Quooker Fusion). De keuken heeft leuk uitzicht over de achtertuin. De achtertuin is ca. 9,4 meter diep en biedt evenals de rest van de woning veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een riante berging geplaatst (ca. 2,6 x 2,1 m) met uiterst praktische dubbele deuren. De tuin is zeer zonnig en heeft in de zomer zon van ca. 9.00 tot 19.00.

    1e verdieping: Overloop. Tweede toiletruimte met eveneens een hangend wandcloset en fontein. Uitzonderlijk ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,1 x 3,9/3,6 m) over de gehele breedte met vaste kasten en de originele marmeren schouw en openslaande deuren naar het voorbalkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,3 x 3,2 m) ook met marmeren schouw, vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon. Derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,0 x 1,85 m). Tussengelegen badkamer met ligbad-/douchecombinatie en wastafelmeubel.

    2e verdieping: Overloop. Dankzij de dakkapel aan de achter- EN voorzijde is hier nog een volwaardige woonverdieping gecreëerd met 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 5,1 x 3,0 en 5,1 x 2,9 m). Tussengelegen tweede badkamer met derde toilet, hoekdouchecabine en opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Vanaf de overloop is tevens de ruime bergvliering (ca. 13 m2) toegankelijk middels een vlizotrap. In de straat is altijd ruim voldoende parkeer gelegenheid.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Bouwjaar 1931
    - Eigen grond
    - Ca. 152 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 139 m2 perceeloppervlakte
    - Volledig voorzien van dubbele beglazing
    - Daalderop Combifort 30-50 plus CV-combiketel (ca. 11 jaar oud)
    - In de straat is altijd ruim voldoende parkeer gelegenheid.
    - De tuin is zeer zonnig en heeft in de zomer zon van ca. 9.00 tot 19.00.

  • Locatie

    [ { "address": "Broekslootkade 14", "zipCode": "2274 HA", "city": "Voorburg", "lat": 52.0701219, "lng": 4.3583971, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 579.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1931
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    152m²
    Perceeloppervlakte
    139m²
    Overig oppervlakte
    18m²
    Inhoud
    439m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    4
    Voorzieningen
    TV-Kabel, Rookkanaal

    Energie

    Isolatie
    Dakisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Daalderop Combifort 30-50 plus (2006, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Balkon
    Ja
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    51m², 540×940cm
    Schuur
    Vrijstaand hout
  • Plattegronden

  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?