Bruijnings Ingenhoeslaan 273
Voorburg

Omschrijving

* English description below*

Nu in de verkoop, een buitengewoon, zeer royale, optimaal afgewerkte en moderne hoekwoning, gelegen in het prachtige Park 070 (2022 opgeleverd).

Deze onderhoudsarme en duurzame woning gelegen op een toplocatie biedt u circa 172 m2 woonplezier met een enorm terrasoppervlakte van ruim 70 m2 gelegen op het zuidwesten met volledig uitzicht op het historische Park ’t Loo.
De woning heeft daarnaast 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage.
Met een luxe afwerking is deze ruime nieuwbouwwoning zeker een bezichtiging waard.

Park070 is een nieuwe woonwijk op de grens van Den Haag en Voorburg. Het gebied is ruim opgezet met veel groen en het is een autovrij woongebied geworden. Het complex kent een zeer duurzame energievoorziening en is al klaar voor de toekomst “van het aardgas af”. De bereikbaarheid is zeer goed. Het openbaar vervoer naar Den Haag (tram en RandstadRail), Zoetermeer (RandstadRail), Rotterdam (trein en metro) én Amsterdam (trein) is op ongeveer 10 minuten loopafstand. Park070 ligt tevens op 5 minuten afstand van de Utrechtsebaan/ A12 en de A4 richting Amsterdam en Rotterdam. Winkelcentrum Julianabaan en de Mall of the Netherlands zijn vlakbij met een groot aanbod aan retail, supermarkten en horeca. Zoals gezegd is het een energiezuinige “gasloze” woonwijk. De energie die wél gebruikt wordt is zo veel mogelijk afkomstig van hernieuwbare bronnen, zoals zonnepanelen en een Warmte Koude Opslag (WKO). Deze collectieve Warmte Koude Opslag haalt in de winter warmte uit de bodem en zorgt in de zomer dat de woningen gekoeld kunnen worden. Uiteraard is er ook aan de elektrische auto of fiets gedacht. In de parkeergarage zijn oplaadpunten en worden deelauto's en -fietsen aan de bewoners ter beschikking gesteld. Daarnaast wordt in Park070 het regenwater opgeslagen om de (privé en collectieve) tuinen mee te bewateren.

Indeling:
Entree woning vanaf het straatniveau. Ruime hal met meterkast, trap naar half verhoogde verdieping met overloop, modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Ruime luxe woonkeuken van ca. 5.58 x 5.14. De keuken heeft een rechte opstelling en een spoeleiland (eiland en aanrecht uitgevoerd in het luxe decton steen) en is voorzien van diverse moderne inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, quooker, een combi oven/magnetron, een warmhoudlade en een ingebouwd koffie apparaat. Vanuit de eetkeuken is het royale terras bereikbaar alwaar de gehele dag zon, het terras is ca. 71 m2 groot en heeft vrij uitzicht over het groen van het park.

Op de bovengelegen verdieping (2e woonlaag) bevindt zich de overloop en de royale woonkamer van ca. 6.89 x 5.58 met aan 2 zijden grote raampartijen wat zorgt voor veel licht en zicht.

Op de 3e woonlaag is de overloop, een luxe modern betegelde badkamer met een ligbad, 2e toilet, een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator welke naast de vloerverwarming werkt. Verder op deze verdieping 2 goede slaapkamers van resp. ca. 4.05 x 3.00 en 3.55 x 2.30.

Op de 4e woonlaag wederom de overloop, de technische ruimte met de wasmachine en droger aansluitpunten, het WTW ventilatiesysteem en de warmtepomp wisselaar met warm water voorraad. Verder ook op deze etage 2 ruime slaapkamers van resp. ca. en 4.05 x 3.00 en 3.55 x 2.51

De woning heeft in de ondergrondse afgesloten parkeerkelder, naast een ruime gezamenlijke fietsparkeervoorziening, twee privé parkeerplaatsen en een afgesloten privé berging met elektriciteit.

Bijzonderheden:
- Ca. 172 m2 woonoppervlakte
- Volledig gasloze woning.
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel A+.
- Woning is onderdeel van een VvE, bijdrage € 150,= per maand inclusief stookkosten / opstalverzekering /
reservering onderhoud voor de woning en € 48,= voor de parkeerplaatsen en berging.
- 4 grote slaapkamers
- Luxe afgewerkt.
- Groot zonnig terras van ca. 71 m2
- 2 eigen parkeerplaatsen in overdekte en afgesloten parkeergarage.
- Eigen berging.
- UTP bekabeling naar elke ruimte.

Now for sale, an extraordinary, very spacious, perfectly finished, modern corner house, located in the beautiful Park 070 (area completed in 2022)

This low-maintenance and sustainable home located in a prime location offers you approximately 172 m2 of living space with a huge terrace area of 71 m2 located on the southwest with a free view on the Park 't Loo. The house also has 2 private parking spaces in the garage below. This spacious new-build home is definitely worth a visit.

Park 070 is a new residential area on the border of The Hague and Voorburg. The area has lots of greenery and it has become a car-free residential area. The complex has a very sustainable energy supply and is ready for the future (no gas is used). The accessibility is very good. Public transport to The Hague (tram and RandstadRail), Zoetermeer (RandstadRail), Rotterdam (train and metro) and Amsterdam (train) is about a 10-minute walk away. Park070 is also 5 minutes away from the Utrechtsebaan / A12 and the A4 towards Amsterdam and Rotterdam. The shopping centers “Julianabaan” and the Mall of the Netherlands are nearby with a wide range of retail, supermarkets and restaurants. As mentioned, it is an energy-efficient “gas-free” residential area. The energy that is used comes as much as possible from renewable sources, such as solar panels and a heat and cold storage. This collective heat and cold storage extracts heat from the ground in the winter and ensures that the homes can be cooled in the summer. Of course, the electric car or bicycle has also been considered. There are charging points in the parking garage and shared cars and bicycles are made available to residents. In addition, the rainwater is stored in Park070 to water the (private and collective) gardens.

Layout:
Entrance tot he house from street level. Spacious hall, stairs to semi-raised floor with landing, modern tiled toilet room with toilet and fountain. Spacious and luxurious kitchen of approx 5.58 x 5.14. The kitchen has a straight layout and a seperate “island” (island and worktop made of luxury Decton stone) and is equipped with various built-in appliances such as an induction hob with extractor hood, dishwasher, Quooker, a combi oven/microwave, a warming drawer and a built-in coffee machine. The spacious terrace is accessible from the kitchen, where the sun is available all day long, the terrace is approx 71 m2 in size and has an unobstructed view over the the park.

On the upper floor (2nd floor) is the landing and the spacious living room of approx 6.89 x 5.58 with large windows on 2 sides, which provides a lot of light and view.

On the 3rd floor is the landing, a luxurious modern tiled bathroom with a bath, 2nd toilet, a shower, washbasin and a towel radiator which works next to the underfloor heating. Also on this floor 2 good bedrooms of resp. approx 4.05 x 3.00 and 3.55 x 2.30.

On the 4th floor again the landing, the technical room with the washing machine and dryer connections, the heat recovery ventilation system and the heat pump exchanger with hot water supply. Also on this floor are 2 spacious bedrooms of resp. approx 4.05 x 3.00 and 3.55 x 2.51.

The house has 2 private parking places in the underground (and closed) parking garage. In addition to a spacious shared bicycle parking facility there is also a private storage room with electricity.

Particularities:
- Approx 172 m2 living space
- Completely gas-free house.
- Completely isolated.
- Energy label A+
- Property is part of a VvE, contribution € 150 per month including heating costs / insurrance / reservation for
maintainance for the house and € 48,= for the parking places and the storage.
- 4 large bedrooms
- Luxuriously finished.
- Large sunny terrace of approx 71 m2
- 2 private parking spaces in closed underground parking garage.
- Own storagespace.
- UTP cabling to every room.