Burgemeester Nederbragtpark 41
Voorburg

Omschrijving

Op rustige locatie gelegen, zeer goed onderhouden 4-kamer hoekappartement, met heerlijk uitzicht en eigen parkeerplek in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage, inclusief ruime berging in de onderbouw. Het appartementencomplex dateert uit 2008 en is uitstekend onderhouden. Het appartement is ideaal gelegen op de 4e etage en beschikt over energielabel A, waarmee het toekomstbestendig en zeer comfortabel is.
Het appartement ligt centraal en rustig in het groen, naast Park Sijtwende en op loopafstand van bus-, trein- en tramverbindingen, diverse winkels, de Mall of The Netherlands, scholen, sportverenigingen en tennisbaan. Het gezellige oude centrum van Voorburg bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Met de auto zijn de A4, A12 en A44 snel en gemakkelijk bereikbaar.

INDELING:
Verzorgde entreehal met bellen- en brievenbussentableau en videofooninstallatie. Lift naar de 6e verdieping met entree, appartement aan meest gunstige zijde van het complex: richting zuidwesten met uitzicht over groen, en middag- en avondzon.

Gang met toegang tot alle vertrekken. Uitzonderlijk ruime living (ca. 7,3 x 6,4 m) met prachtige lichtinval dankzij de hoekligging en de grote glazen pui over de hele breedte. Sfeervolle en ruime open keuken met inbouwapparatuur en luxe afwerking. Royaal balkon (7 meter breed en bijna 2,5 meter diep) met prachtig uitzicht over het groen, in de richting van Voorburg en Den Haag (ZW). Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting van wasmachine en droger, mechanische ventilatie-unit en CV-combiketel (2022). Twee ruime slaapkamers (resp. ca. 6,2 x 2,8 en 5,0 x 3,1 m), beiden ook met uitzicht over het groen. Derde, inpandige kamer (ca. 2,8 x 2,5 m) geschikt als inloopkast, hobbyruimte of logeerkamer. Separaat, modern gastentoilet met hangend wandcloset en fontein. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een 2e toilet, inloopdouche, separaat ligbad en dubbele wastafel.

Het appartement beschikt over een eigen, ruime parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waarvandaan de woning direct met de lift bereikbaar is. Ook is er een separate, eigen berging in de onderbouw (ca. 6 m2).

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Ca. 125 m2 woonoppervlakte
- Ruim balkon op het zuidwesten
- Videofooninstallatie
- Mechanische afzuiging
- Vloerverwarming in badkamer
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage
- Eigen berging
- CV-combiketel
- Actieve VvE (€198,86 per maand) met een ruime reserve
- Verkoper niet bewoner clausule van toepassing