Carel Vosmaerstraat 10
Voorburg

Omschrijving

OP DE BOVENSTE WOONLAAG GELEGEN 2-LAAGS BOVENHUIS MET 87 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE EN EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN VASTE TRAP BINNENSHUIS NAAR DE KAPVERDIEPING EN DANKZIJ DE LIGGING OP DE BOVENSTE VERDIEPING GEEN GELUID VAN BOVENBUREN.

Dit appartement ligt aan een ventweg met ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoek. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’, met een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid op loopafstand. Ook het oude centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat ligt hier niet ver vandaan. Het vernieuwde winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” en het centrum van Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Ook Scheveningen en Delft liggen binnen fietsbereik. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, alsmede diverse bus-, tram- en Randstad railverbindingen nabij), scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) en diverse groenvoorzieningen. Kortom; ideale ligging met voor ieder wat wils!.

INDELING:
Diepe voortuin met pad naar de afgesloten hoofdentree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de 2e en tevens bovenste woonlaag, entree appartement. Ruime hal met de originele visgraat parketvloer en garderoberuimte onder de trap. Modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Aan de achterzijde is de sfeervolle eetkeuken van ca. 4.15 x 3.49. Deze ruimte is extra groot omdat de achter zijkamer bij de oorspronkelijke keuken is getrokken waardoor er nu een hele mooie eetkeuken is ontstaan welke ook nog direct toegang heeft tot het achterbalkon over de volle breedte van de woning. De keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, inbouw oven en een vaatwasser.

Aan de voorzijde is de zeer lichte L-vormige eetkamer van ca. 5.13 x 6.07/3.65 met vrij uitzicht richting het water aan de aart van der Leeuwkade/van Woudekade. De woonkamer heeft glad gestucte wanden en is, evenals de keuken en de kledingkamer voorzien van een mooie laminaatvloer. De oorspronkelijke hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 2.98 x 3.29 is thans in gebruik als grote inloopkast. Vanuit deze kledingkamer is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is licht betegeld en heeft een vast wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen wand en een handdoekradiator.

Vaste trap naar de kapverdieping. Lichte overloop met hier een mooi vrijstaand bad onder een Velux dakraam. Op de overloop veel bergruimte onder de knieschotten. Ook zijn hier de wasmachine en droger aansluitpunten in een vaste kast netjes weg gewerkt. Grote hoofdslaapkamer met aan beide zijden een Velux dakraam.

Tevens beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 4 m2) op de begane grond gelegen achter het appartement.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte ca. 87 m2
- Eigen grond.
- Centrale ligging op mooie locatie.
- Actieve VvE, bijdrage 150,50 per maand.
- Reserve VvE per 31-12-2022 ca. € 16.805,=
- Meer jaren onderhoudsplan aanwezig.
- Eigen berging achter het gebouw.
- Sfeervolle eetkeuken grenzend aan zonnig balkon.
- Badkamer met douche en een apart ligbad op de 2e woonlaag.
- Woning is keurig onderhouden en modern afgewerkt.
- Ouderdom- en materialen clausule van toepassing.