cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Den Burghstraat 12
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 775.000 k.k.
type 2-onder-1-kapwoning
livingSurface 211m²
bedrooms 5
rooms 7
auctionDate in overleg

Omschrijving

ONDER UNIEKE ARCHITECTUUR GEBOUWD STATIGE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET OPRIT EN GARAGE. DE WONING IS OVER DE BREEDTE GEBOUWD EN HEEFT DERHALVE EEN BIJZONDERE INDELING EN UITSTRALING. WIJ NODIGEN U GRAAG UIT OM HET TE ERVAREN.

De woonwijk wordt gekenmerkt door jaren ’30 herenhuizen afgewisseld met (half)vrijstaande villa’s veelal bewoond door gezinnen met (jonge) kinderen. Dankzij het naastgelegen monumentale park Arentsburgh en de rustige straten met louter bestemmingsverkeer resulteert in een fijne plek voor kinderen om op te groeien, of voor mensen die gesteld zijn op rust en natuur. Geografisch gezien ligt de woning tussen de oude dorpskern van Rijswijk en – Voorburg in. Beide hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de nabijgelegen Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen. De uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van de steden Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen mum van tijd bereikt. Openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek en diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Kortom, een rustig gelegen plek met een parkachtig karakter, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad.

INDELING:
De kenmerkende elementen van deze bijzondere woning zijn van buitenaf al direct zichtbaar: grote overstekken, romantische erkers, glas-in-lood ramen, dakkapellen en een karakteristieke dakconstructie. Dit alles draagt bij aan de sfeer en grandeur dat dit huis uitstraalt. Ook de breedte van het huis valt op, in combinatie met de fraai aangelegde en grote voortuin. Het perceel beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een daarachter gelegen garage (ca. 5,95 x 2,69 m). Entree woning aan de zijkant. Vestibule met originele wandtegels en granitovloer. Doorloop via een tussenhal, alwaar de toiletruimte zich bevindt. Ruime hal met schouw en trappenhuis. De woonkamer is over de breedte van de woning gelegen (ca. 9,42 x 7,0/3,75 m) en is dankzij de vele raampartijen en sfeervolle erker bijzonder licht en ruimtelijk. De voortuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Nette keuken (ca. 4,12 x 2,34 m) met de gebruikelijk inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er deur naar een ruime provisiekast. De achtertuin heeft een a-typische indeling, maar er zijn talloze mogelijkheden te bedenken om de buitenruimte optimaal naar wens te benutten. Een fijn terras of buiten te eten, een loungeplek om te genieten van de rust, of een veilige speelplek voor de kinderen; mogelijkheden genoeg. In combinatie met de uitzonderlijk ruime voortuin is er voor ieder wat wils te realiseren.
1e verdieping: Middels het indrukwekkende trappenhuis met bordestrap en groot glas-in-lood raampartij is de eerste verdieping bereikbaar. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,19 x 3,67 m) met vaste kastruimte. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,13 x 2,33 m) met deur naar het achterbalkon. Hoofdslaapkamer (ca. 4,65 x 3,73 m) met vaste kastruimte en deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, dubbel wastafelmeubel en toilet. De voormalige separate toiletruimte is momenteel ingericht als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
2e verdieping: Dankzij de dakkapellen en hoogte van de nok is hier nog een volwaardige woonruimte gecreëerd. Overloop met ruime open ruimte voorzien van inbouwkast. Kamer aan de achterzijde (ca. 4,48 x 2,69 m) met dakraam en wastafel. Zijkamer (ca. 4,36 x 2,07 m) eveneens met een wastafel. De tussenkamer is in gebruik als een technische ruimte met opstelplaats van de CV-combiketel.
Tevens is er vanaf de overloop een ruime bergvliering toegankelijk middels een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1931
- Ca. 211 m2 woonoppervlakte
- Ca. 288 m2 perceeloppervlakte
- Goed onderhouden woning
- Twee-onder-één-kapwoning met bijzondere indeling
- niet-bewoners-clausule van toepassing

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
211m²
Perceeloppervlakte
288m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
753m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
72m², 1200×600cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Garagebox

Locatie

[ { "address": "Den Burghstraat 12", "zipCode": "2275 TN", "city": "Voorburg", "lat": 52.0603141, "lng": 4.3470148, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Home docs

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen