cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Den Burghstraat 32
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 759.000 k.k.
type Hoekwoning
livingSurface 186m²
bedrooms 6
rooms 8
auctionDate in overleg

Omschrijving

CHARMANT EN RUIM HOEKHERENHUIS MET VRIJ UITZICHT OVER HET STATIGE PARK ARENTSBURGH AAN DE VOORZIJDE, DUBBELE GARAGE MET EIGEN OPRIT EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN.

De woonwijk wordt gekenmerkt door de combinatie van vooroorlogse herenhuizen en (half)vrijstaande villa’s gelegen aan rustige eenrichtingsverkeerstraten gelegen aan het Park Arentsburgh, wat het een ideale woonomgeving maakt voor gezinnen en erg leuk voor kinderen om op te groeien. Geografisch gezien ligt de woonwijk tussen de oude dorpskern van Rijswijk en – Voorburg in. Beide hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de om de hoek gelegen Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen. De uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van de steden Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen no time bereikt. Openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek en diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid gelegen.

INDELING:
De kenmerkende elementen van deze bouwperiode zijn van buitenaf al direct zichtbaar: grote overstekken, romantische erkers, glas-in-lood ramen, dakkapellen en een karakteristieke dakconstructie. Dit alles draagt bij aan de sfeer en grandeur dat dit huis uitstraalt. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over het statige en historierijke Park Arentsburgh met haar schitterende waterpartijen en groenvoorziening.

De voortuin is fraai aangelegd en afgesloten middels een hekwerk, welke voorzien is van een dubbele poort. Oprit langs het huis en voor de garage met parkeergelegenheid op eigen erf. De dubbele garage(voorzien van elektrische garagedeur) is in totaliteit ruim 12 meter diep (!) en is dankzij deze bijzondere maatvoering geschikt voor talloze doeleinden. Entree woning aan de zijkant. Vestibule met meterkast. Gang met separaat toilet en provisiekast onder de trap. Ruime woonkamer met de originele schuifseparatie voorzien van glas-in-lood schuifdeuren. De voorkamer (ca. 5,97 x 4,84/2,77 m) is over de volledige breedte van het huis gelegen met een sfeervolle erker (met authentieke glas-in-lood bovenlichten) en dankzij de hoekligging eveneens een raampartij in de zijgevel wat deze ruimte bijzonder licht maakt. Hiervandaan is er prettig weids uitzicht over het Park Arentsburgh en - omdat er geen inkijk is van directe overburen – sprake van veel privacy. De achterkamer (ca. 7,66 x 3,40 m) heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een doorloop naar de keuken. De woonkamer is tevens voorzien van de originele marmeren schouwen en een fraaie houten visgraat parketvloer met donkere bies langs de muren. De nette keuken (ca. 4,02 x 2,41 m) is gedateerd doch functioneel en door de maatvoering zijn er veel mogelijkheden voor de nieuwe eigenaren om hier een droomkeuken te realiseren. De achtertuin (ca. 6,0 x 8,3 m) is op het zuidwesten gelegen, waardoor er nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. Hiervandaan is de garage toegankelijk, welke thans is opgedeeld in meerdere bruikbare ruimtes.

1e verdieping: Dankzij de hoekligging en het raampartij in de zijgevel is de overloop opvallend licht. Vaste kast op de overloop en een separaat toilet met fontein. Voor-/zijkamer (ca. 3,53 x 2,18 m) eveneens voorzien van raam in de zijgevel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,51 x 3,74) met erker en uiteraard ook hier het prettige uitzicht over het park. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,46 x 3,74 m) met riante vaste kast, openslaande deuren naar het achterbalkon en deur naar de badkamer. De badkamer (ca. 2,82 x 2,08 m) is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping: Mede dankzij de dakkapellen is de kapverdieping verrassend ruim en licht. Deze verdieping is momenteel opgedeeld in 3 ruimtes, maar indien gewenst is deze verdieping relatief eenvoudig ander in te delen.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1931
- Ca. 186 m2 woonoppervlakte
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Intergas CV-ketel (2002)
- Ondergrondse olietank verwijderd (met KIWA certificaat)
- Stukje loden leidingen aanwezig
- Gezien het bouwjaar wordt standaard een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 759.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
186m²
Perceeloppervlakte
249m²
Overig oppervlakte
38m²
Inhoud
746m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
50m², 600×830cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Den Burghstraat 32", "zipCode": "2275 TN", "city": "Voorburg", "lat": 52.0596454, "lng": 4.3476282, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Home docs

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct berekenen