cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Effathalaan 33
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 998.000 k.k.
type Vrijstaande woning
livingSurface 170m²
bedrooms 5
rooms 10
auctionDate in overleg

Omschrijving

MARKANTE VRIJSTAANDE VILLA MET OPRIT EN GARAGE GELEGEN AAN HET MONUMENTALE PARK ARENTSBURGH
Deze vrijstaande villa trekt niet alleen dankzij de statige uitstraling de aandacht, maar ook de geheel vrije ligging van ‘Casa Blanca’ aan het vredige park Arentsburgh is met recht zeer bijzonder te noemen. De woning is omstreeks 1950 als laatste van een rij woningen gebouwd op een ruim perceel van 530 m2 met de achtertuin op het zuidoosten georiënteerd. De dwarskap voorzien van donkere dakpannen vormt een fraai contrast met de hagelwitte gevel van de woning. De lange oprit met de daarachter gelegen garage maakt het geheel compleet. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren extra geïsoleerd. Ook vanbinnen zijn er talloze mogelijkheden om hier geheel naar eigen wens een toekomstig droomhuis te realiseren. Laat u verrassen!

PARKACHTIGE SETTING MET DE GEMAKKEN VAN DE RANDSTAD
De woning is aan een mooie brede laan gelegen in een woonwijk bestaande uit statige herenhuizen afgewisseld met (half)vrijstaande villa’s veelal bewoond door gezinnen met (jonge) kinderen. De parkachtige setting in combinatie met de rustige straten met louter bestemmingsverkeer resulteert in een fijne plek voor kinderen om op te groeien, of voor mensen die gesteld zijn op rust en natuur. Geografisch gezien ligt de woning tussen de oude dorpskern van Rijswijk en – Voorburg in. Beide hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de nabijgelegen Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen. De uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van de steden Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen mum van tijd bereikt. Openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek en diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid gelegen.
Kortom, een rustig gelegen plek met een parkachtig karakter, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad.

INDELING
De woning grenst aan de zij- en achterkant direct aan een vredig en groen park. Het perceel is ca. 15 meter breed, met een ca. 3,2 meter brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achter de oprit ligt de vrijstaande garage (ca. 5,6 x 2,8 m). Entree woning aan de zijkant. Ruime hal met trappenhuis en doorloop naar een tussenhal met garderoberuimte en separaat toilet. Vanaf de tussenhal is de werkkamer (ca. 2,8 x 2,8 m) bereikbaar. Vanaf de hal is naast de keuken en woonkamer, ook de kelder (ca. 2,6 x 2,5 m) bereikbaar. De woonkamer (in totaal ca. 11,6 x 5,5 m) heeft een bijzondere maatvoering en indeling. Aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde schuifdeuren naar de tuinkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras in de achtertuin. Aan de zijkant van de woning is bij de woonkamer een serre aangebouwd met een indrukwekkende hoogte, welke middels een entresol wordt verbonden met de eerste verdieping wat resulteert in een indrukwekkend lichte en open woonruimte met eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is rondom fraai aangelegd met aan de zijkant ca. 3 meter tuin en de achtertuin is ca. 16 meter diep. Optisch lijkt de tuin zelfs nog groter dankzij al de omgeven natuur van het aangrenzende park. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een bijzonder lichte atelierruimte (ca. 4,0 x 3,5 m). De ruime en nette keuken is voorzien van werk- en kastruimte aan weerszijde met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur.
1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Separate toiletruimte. Op deze verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers, elk met eigen leuke en kenmerkende eigenschappen. Badkamer met ligbad-/douchecombinatie en dubbel wastafelmeubel.
Zolder: De zolder is toegankelijk middels een vlizotrap. Deze ruimte is momenteel in gebruik als technische ruimte, berging en aan de achterzijde is een logeerkamer ingericht.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1950
- Ca. 530 m2 perceeloppervlakte
- Ca. 170 m2 woonoppervlakte
- Volledig voorzien van driedubbele HR++ beglazing argon gevuld
- Dakpannen vernieuwd in 2010 (dak aan binnenzijde geïsoleerd)
- Spouwmuur van alle buitengevels geïsoleerd met HR++ thermoparels in 2010
- CV-combiketel uit 2012
- Ondergrondse tank is gereinigd en gevuld met zand in 1988 (certificaat aanwezig)
- Ouderdom- en asbest/materialenclausule zullen in de verkoopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 998.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170m²
Perceeloppervlakte
530m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
722m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
208m², 1300×1600cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Effathalaan 33", "zipCode": "2275 TH", "city": "Voorburg", "lat": 52.0589626, "lng": 4.3479625, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Home docs

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen