Hadrianusstraat 10
Voorburg

Omschrijving

OP UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN SFEERVOL EN MODERN AFGEWERKT 3 LAAGS HERENHUIS MET RUIM 132 M2 WOONOPPERVLAKTE, 5 SLAAPKAMERS EN EEN MOOIE BESCHUTTE ACHTERTUIN (GEHELE DAG ZON) EN EEN ZONNIGE VOORTUIN. DE WONING IS GEMODERNISEERD MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE SFEER. EEN IDEAAL GEZINSHUIS WAT ZONDER VERBOUWINGEN TE BETREKKEN IS!

Deze woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk met gezinswoningen, door de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer. Geografisch gezien ligt de woning tussen de oude dorpskern van Oud-Rijswijk en Voorburg in. Beiden hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. De prestigieuze ontwikkeling van de in de buurt gelegen Binckhorst met allerlei horeca draagt ook bij aan het woongenot. Deze zorgt ook voor een directe verbinding naar het centrum van Den Haag, wat slechts 10 minuten fietsen is. De uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13), het centrum van de stad Den Haag en het strand zijn binnen no time bereikt. Ook openbaar vervoer, sportaccommodaties en diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid.

Indeling:
Diepe voortuin met fietsenberging voor meerdere fietsen en genoeg plek om goed in de zon te kunnen zitten. Entree woning, vestibule met de meterkast, doorloop naar de gang met een luxe Upstairs trap, trapkast en de ruime toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woon-eetkamer van ca. 10.60 x 3.57/2.98 met een erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De woonkamer heeft een mooie houten parketvloer en een open haard. Aan de achterzijde bevind zich tevens de open keukenruimte. De keuken is modern, voorzien van diverse inbouw apparatuur en afgewerkt met een grijs keramiek werkblad. De keukenkasten en werkblad lopen door in de bijkeuken waar ook de wasmachine en droger aansluitpunten zijn. In de bijkeuken zit tevens een lichtkoepel. De overdag zonnige achtertuin is mooi aangelegd en een oase van rust midden in de Randstad. In de achtertuin is tevens nog een schuur.

1e etage:
Overloop met een aparte toiletruimte. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte ca. 4.91 x 3.35 tevens met een erker. Zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is recent (2021) vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, een fraai meubel met dubbele wastafel en lades en een handdoekradiator. Ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.69 x 2.99 met een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Achterzijkamer ca. 3.07 x 1.80.

Zolderetage:
Overloop, kamer aan de voorzijde met grote dakkapel ca. 4.91 x 3.30/2.25. Slaapkamer achterzijde ca, 3.48 x 2.97 tevens met grote dakkapel. Vanuit deze kamer is de bergruimte bereikbaar alwaar ook de CV opstelplaats. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar.

ZOEKT U EEN SFEERVOL JAREN ‘30 FAMILIEHUIS OP EEN LEUKE LOCATIE? DAN IS DEZE WONING ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 132 m2.
- Bouwjaar 1933.
- Eigen grond, perceeloppervlakte 124 m2.
- 5 slaapkamers.
- Voor- en achtertuin.
- Moderne keuken met div. inbouw apparatuur.
- Recent vernieuwde badkamer (2021).
- Mooie houten parketvloer begane grond.
- Schilderwerk buitenzijde 2019.
- CV combiketel Nefit 2015.
- Geheel voorzien van dubbel glas.