Jacob Catsstraat 35, Voorburg

  • Omschrijving

    RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET VERDIEPT BALKON OP HET ZUIDWESTEN (NAGENOEG DE GEHELE DAG ZON!) EN RUIME MEEGESPLITSTE VLIERING WELKE EVENTUEEL TE BENUTTEN IS ALS VOLWAARDIGE DERDE WOONLAAG. DIT ALLES OP EEN IDEALE LOCATIE GELEGEN!

    De Jacob Catsstraat is een rustige straat in het gewilde Voorburg-Noord. Hier vandaan zijn zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen op steenworp afstand), scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en groen.

    INDELING:
    Eigen entree op straatniveau. Trap binnenshuis naar de eerste verdieping. Riante overloop met gastentoilet voorzien van fontein. Dubbele deur naar de woon-/eetkamer. Lichte L-vormige woonkamer met openhaard, zitkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning (ca. 4,9 x 3,9 m) en eetkamer achter (ca. 4,2 x 2,9 m) met openslaande deuren naar het ruime balkon. Het extra diepe ruime balkon (ca. 4,9 x 2,1 m) biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en is op het zuidwesten gelegen, waardoor er nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. Open keuken (ca. 2,8 x 1,9 m) met L-vormige opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en close-in boiler (Daalderop type 10 uit 2012). Trap naar de tweede verdieping.
    2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte (ca. 4,9 x 3,3 m) met gerenoveerde dakkapel. En vaste kastruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn hier nog twee kamers gesitueerd (resp. ca. 3,2 x 2,9 m en 3,2 x 1,9 m). Tussengelegen riante badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vlizotrap naar de vliering (ca. 4,2 x 3,5 m) voorzien van een dakraam en opstelplaats voor de CV-combiketel. Er zijn genoeg voorbeelden van identieke woningen aan de Jacob Catsstraat waar de vliering middels een vaste trap toegankelijk is en waar middels een dakkapel aan de achterzijde een volwaardige derde woonlaag is gecreëerd.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Eigen grond
    - Bouwjaar ca. 1940
    - Ca. 100 m2 woonoppervlakte (ca. 120 m2 als zolder toegankelijk wordt gemaakt d.m.v. vaste trap)
    - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
    - Actieve VvE bestaande uit 24 appartementen, welke voor het onderhoud is onderverdeeld in 8 clusters van elk 3 appartementen (benedenwoning met daarboven gelegen 2 bovenwoningen)
    - Maandelijkse bijdrage VvE €30,83
    - MJOP aanwezig n.a.v. bouwtechnisch onderzoeksrapport in opdracht van VvE d.d. 20 april 2015
    - Onderhoud kozijnen valt niet onder VvE
    - Alle kozijnen op slaapverdieping in 2012 vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing (offerte + factuur aanwezig)
    - Balkon, dak en schoorsteen in 2014 gerestaureerd (offerte + factuur aanwezig)
    - Bedekking dakkapel in 2016 gerenoveerd (offerte + factuur aanwezig)

  • Locatie

    [ { "address": "Jacob Catsstraat 35", "zipCode": "2274 GS", "city": "Voorburg", "lat": 52.0758407, "lng": 4.3504174, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 259.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort appartement
    Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
    Woonlaag
    2
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1932
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    100m²
    Overig oppervlakte
    29m²
    Inhoud
    298m³

    Indeling

    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

    Energie

    Isolatie
    Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Vaillant Solide 24/28 (Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Balkon
    Ja
    Tuin
    Zonneterras
    Zonneterras
    Zuidwest, 10m², 485×210cm
  • Plattegronden

  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?