Jacob Catsstraat 67
Voorburg

Omschrijving

Op bijzonder leuke locatie in Voorburg gelegen opvallend licht 3-laags bovenhuis met groot terras op het zuidwesten aan de woonverdieping. Achter het complex bevindt zich een eigen fietsenberging.
Deze woning ligt in misschien wel de leukste straat van het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt gezellige wijkpleintjes en is er een ruim assortiment aan leuke buurtwinkeltjes zoals een bakker, poelier, slager, slijterij en koffiecorners om de hoek! Ook de Haagse binnenstad is dichtbij en eenvoudig bereikbaar. In de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom, voor ieder wat wils.

Indeling:
Pad langs de voortuin van de benedenburen naar de eigen voordeur op straatniveau. Gang met meterkast en plek voor de garderobe. Trap binnenshuis naar de eerste verdieping.
1e verdieping: overloop met losse toiletruimte. Deur naar de woonkamer. Opvallend ruime en lichte U-vormige woonkamer (ca. 10,4 x 5,0/2,5 m). Mede dankzij de indeling ontstaat er een organisch verdeling tussen de voor- en achterkamer terwijl deze toch met elkaar in verbinding staan, resulterend in een bijzonder gezellige woon- en leefruimte. De zitkamer aan de voorkant (ca. 5,0 x 4,0 m) heeft een groot raampartij en een sfeervolle openhaard met daarnaast ingebouwde vaste kastruimte. De brede tussenruimte die de voor- en achterkamer met elkaar verbindt is ideaal te gebruiken voor een extra kast of werkruimte. De eetkamer aan de achterkant (ca. 5,1 x 3,0 m) heeft een doorbraak naar de keuken en een grote glazen schuifpui naar het terras. Het terras van ca. 10 m2 is op het zuidwesten gelegen (nagenoeg de gehele dag zon!) en heeft dankzij de ruime maatvoering genoeg plek voor een grote eettafel met comfortabele zitplekken. De open woonkeuken heeft een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur.

2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en grote vaste kast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,4 x 2,9 m) met vaste kast over de volledige breedte. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,5 x 2,9 m). De badkamer is voorzien van een ligbad, hoekdouchecabine, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde is een derde kamer in gebruik als waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is een vaste trap naar de derde verdieping.

3e verdieping: Overloop met opstelplaats van de CV-combiketel. Middels een dakraam aan de voorzijde en dakkapel over de breedte aan de achterzijde is hier een volwaardige slaapkamer gerealiseerd (ca. 4,2 x 4,3 m) met een nokhoogte van ca. 3,1 m. Op deze verdieping is nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1939
- Ca. 117 m2 woonoppervlakte
- Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten (€100,- per maand)
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Eigen fietsenberging