Jacob Catsstraat 70
Voorburg

Omschrijving

Op bijzonder leuke locatie gelegen 3-laags bovenhuis met eigen entree op de begane grond, ruime balkon op de woonverdieping, 3 ruime slaapkamers en middels een vaste trap toegankelijke volwaardige zolderruimte voorzien van een dakkapel. De woning is geschikt om direct te betrekken, maar door de aantrekkelijke prijs is er ook nog ruimte om indien gewenst e.e.a. te moderniseren.

Omgeving:
Deze woning ligt in misschien wel de leukste straat van het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt gezellige wijkpleintjes en is er een ruim assortiment aan leuke buurtwinkeltjes zoals een bakker, poelier, slager, slijterij en koffiecorners om de hoek! Ook de Haagse binnenstad is dichtbij en eenvoudig bereikbaar. In de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom, voor ieder wat wils.

Indeling:
Pad op de begane grond naar de entree van de woning. Gang met originele granitovloer en trap binnenshuis naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken en separate toiletruimte. Opvallend lichte L-vormige woonkamer (ca. 8,8 x 5,0/2,8 m), waarbij de voorkamer over de volledige breedte van het huis is gelegen. Aan de achterzijde zit een glazen schuifpui naar het balkon. Het balkon is ten opzichte van veel andere bovenwoning buitengewoon diep zodat hier voldoende ruimte is voor een grote lounge-set of eettafel. Gesloten keuken met werk- en opbergruimte aan weerszijde met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Ook hiervandaan is het balkon toegankelijk.
2e verdieping: Overloop. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,0 x 2,9 m). Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 4,6 x 2,4 en 2,6 x 2,5 m). Nette badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel.
3e verdieping: De zolderruimte is middels een vaste trap bereikbaar. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige woonruimte ontstaan ideaal te gebruiken als 4e slaapkamer of werk/-hobbykamer.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1938
- Ca. 100m2 woonoppervlakte
- Volledige voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- CV-combiketel (2013)
- Actieve VvE bestaande uit 6 appartementen (€75,- per maand), reserve ca. €17.500,-, wel een collectieve opstalverzekering, geen MJOP aanwezig, onderhoud altijd uitgevoerd in goed overleg met de buren (geen notulen aanwezig)