Jan Mulderstraat 2
Voorburg

Omschrijving

Onder bijzondere architectuur gebouwd half vrijstaand herenhuis anno 2005 met zonnig terras en tuin. De woning is opvallend ruim (ca. 158 m2) wat in combinatie met de verrassende indeling en vrije ligging werkelijk uniek is op deze locatie! De begane grond is op meerdere manieren te gebruiken. Ook wonen en werken is op deze locatie uitstekend te combineren.

De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen, in de directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer (trein, Randstadrail, bus en tram) en scholen. Het oude centrum van Voorburg is op loopafstand. Voor gevarieerd winkelaanbod liggen winkelcentra Koningin Julianaplein en Leidsenhage (The Mall of The Netherlands) in de nabije omgeving. Tevens is via tram het stadscentrum Den Haag in 10 minuten bereikbaar. De bus stopt na ongeveer 20 minuten bij Kurhaus Scheveningen. De bus- en tramhalte is op steenworp afstand. Groenvoorzieningen liggen om de hoek in park 't Loo. Speelfaciliteiten zijn volop aanwezig in het vlakbij gelegen Jan Mulderveld.

Indeling:
Zij-entree van de woning, hal met bergruimte en aansluitpunten wasmachine en droger. Aan de achterzijde een zijkamer van ca. 3.74m x 322m en thans de hoofdslaapkamer van ca 5.63m x 2.68m. Op de begane grond zijn meerdere mogelijkheden zoals het realiseren van een grote leefkeuken, of een werk-/praktijkruimte of zoals de huidige situatie het gebruik als (slaap-) kamers.

1e etage:
Grote woon-eetkamer van ca 7.24m x 6.20m met open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Aan de zonnige zuidoost kant toegang tot het ruime terras van ca 2.65m x 6.20m

2e etage:
Overloop, licht betegelde badkamer van ca. 2.70m x 2.33 met 2 slaapkamers aan de achterzijde, resp. ca 3.60m x 2.33m en ca 3.60m x 3.59m. Grote slaapkamer aan de voorzijde ca 3.87m x 2.81m.

Zolderetage/Vide:
Via een spiltrap is de zolderetage/vide bereikbaar, hier kan een werkkamer of logeerruimte gerealiseerd worden of ideaal indien nog meer inpandige bergruimte wenselijk is.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2005.
- Meerdere mogelijkheden qua gebruik op de begane grond (keuken, slapen en/of werken).
- Tuin en terras met veel zon en geen directe buren.
- Heerlijk vrij uitzicht op het plein voor deur.
- Kindvriendelijke buurt, met oa (speel)pleintje voor de deur, goed zichtbaar vanuit de woonkamer.
- Ca. 158 m2 woonoppervlakte.
- Inpandige berging, met aparte entree.
- Goed geïsoleerd.
- Mechanisch ventilatie.
- Woning scheidende ankerloze spouwmuren voor perfecte geluidsisolatie.
- Volledige voorzien van dubbele beglazing.
- Gemeentelijke toestemming tot de aanleg van een extra stukje tuin naast de woning.
- In de straat veel gratis parkeergelegenheid, ook direct naar entree berging van het huis.
- Oplevering in overleg.
- Transport bij notaris Caminada Notarissen te Rijswijk.