Jan Mulderstraat 4
Voorburg

Omschrijving

Onder bijzondere architectuur gebouwde half vrijstaand 4-laags herenhuis anno 2005 met zonnig terras en tuin. De woning is opvallend ruim wat in combinatie met de verrassende indeling en vrije ligging is werkelijk uniek op deze locatie!

De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen, in de directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer (trein, Randstadrail, bus en tram) en scholen. Het oude centrum van Voorburg is op loopafstand. Voor gevarieerd winkelaanbod liggen winkelcentra Koningin Julianaplein en “Mall of The Netherlands” in de nabije omgeving. Tevens is via de tram het stadscentrum Den Haag in 10 minuten bereikbaar. De bus stopt na ongeveer 20 minuten bij Kurhaus Scheveningen. De bus- en tramhalte is op steenworp afstand. Groenvoorzieningen liggen om de hoek in park 't Loo. Speelfaciliteiten zijn volop aanwezig in het vlakbij gelegen Jan Mulderveld.

INDELING:
Van buiten valt de markante doch charmante uitstraling van het pand direct op. De woning heeft een zij- en voortuin. Entree woning aan de zijkant. Hal met meterkast en separate toiletruimte met fontein. De bijkeuken/inpandige berging is vanuit de hal alsmede direct van buitenaf toegankelijk. Ruime werkkamer met keukenblok aan de voorzijde met toegang tot de voortuin van ca. 8,0 x 5,0 meter met de zon vanaf begin van de middag tot zonsondergang. Desgewenst kan deze ruimte worden benut voor kantoor of praktijk aan huis maar ook als slaap- of woonkamer.

1e verdieping: Opvallend ruime en lichte woonkamer en keuken (ca. 6,5 x 6,0 m) met aan de voorzijde dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras.

2e verdieping: Overloop, ruime en moderne betegelde badkamer met douche, wastafel, ligbad en 2e toilet. Ruime kamer aan de voorzijde (ca. 6,0 x 3,8 m) met vaste inbouwkast.

3e verdieping: Op deze verdieping treft u nog 2 goede kamers (resp. ca. 4,8 x 3,2 en 3,8 x 2,8 m) en een ruime overloop. Tevens is er een grote bergruimte t.b.v. wasmachine, droger, CV en MV opstelplaats met mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer.

Deze 4-laags gezinswoning heeft opvallend veel lichtinval en privacy dankzij de halfvrijstaande ligging. Dankzij de 2 ingangen op de begane grond is een combinatie van wonen en werken ideaal mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2005
- Extra licht door de vele zijramen
- Meerdere mogelijkheden qua gebruik op de BGG (keuken, slapen en/of werken)
- Tuinligging aan 2 zijden; veel zon
- Ca. 145 m2 woonoppervlakte
- Inpandige berging
- Lage energiekosten door optimale isolatie
- Mechanisch ventilatie
- Woningscheidende ankerloze spouwmuren voor perfecte geluidsisolatie
- Volledige voorzien van dubbele beglazing
- In de straat veel gratis parkeergelegenheid
- Energielabel A
- CV ketel (2019)
- Oplevering in overleg