Klaverweide 266
Voorburg

Omschrijving

Zeer gewild en indrukwekkend ruim en licht 5-kamer appartement gelegen op een gunstige locatie met uitzicht op groen aan de Klaverweide. Het appartement is in 2019 buitengewoon stijlvol- compleet gemoderniseerd en zo te betrekken. Dit object heeft 2 ruime balkons waarvan 1 op het zuidwesten en beschikt tevens over een ruime berging op de begane grond.

Omgeving:
De woonwijk Essesteijn wordt gekenmerkt door de zeldzame combinatie van een ruimtelijke stedenbouwkundige opzet met veel volwassen groen en doodlopende straatjes. Direct voor de deur ligt een supermarkt wat ideaal voor alle dagelijkse boodschappen is. Op loopafstand is het pretentieuze “Mall of the Netherlands” te vinden. Een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer. Tramhaltes, Randstadrail en NS station Den Haag Mariahoeve zijn ook allemaal op loopafstand te bereiken. In de omgeving zijn diverse parken te vinden, maar ook het Haagse Bos, Marlot en zelfs de duinen zijn niet ver weg. Het is een leuke fietstocht naar Scheveningen of het Wassenaarse strand. Ook voor cultuurliefhebbers zijn er diverse hoog aangeschreven musea in de buurt te vinden. Tevens is er in de nabije omgeving een grote diversiteit aan sportfaciliteiten te vinden. Kortom; een ideale plek met voor ieder wat wils!

Indeling:
Vóór het appartementencomplex ligt een groot parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.
Via de gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau komt u in het trappenhuis met een lift naar de vierde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot slechts 3 appartementen.
Entree appartement. Lange gang met meterkast en een grote ingebouwde garderobekast. Separate toiletruimte met modern hangend toilet en fontein. Indrukwekkend ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 8,6 x 4,9/3,0 m) met voldoende ruimte voor een grote eethoek en een gezellige zithoek. Door de grote glazen pui is er een prettig uitzicht op het groen in de omgeving. Vanuit de woonkamer is de grote keuken middels een open doorloop toegankelijk. De moderne L-vormige en luxe keuken met bar is bijzonder lang en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en extra hoge kasten. Tevens is hier een diepe provisiekast voorzien van elektra, water en afvoer. Hierin is een wasmachine opstelplaats gecreëerd. In het keukengedeelte is een deur naar het balkon aan de zuidwestzijde gelegen, waar nagenoeg de hele dag van de zon genoten kan worden.
Aan de noordoostzijde van het appartement bevinden zich 4 ruime slaapkamers. Aan deze zijde van het appartement is een groot balkon over de volledige breedte van het appartement gelegen.
Luxe badkamer met ligbad-/douchecombinatie en voorzien van dubbel wastafelmeubel met kastruimte.
In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging (ca. 4,0 x 2,2 m) en is goed toegankelijk voor bijvoorbeeld een fiets.

Actieve VvE en verduurzamingsplannen:
De Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 91 appartementen, is buitengewoon actief en slagvaardig m.b.t. het verduurzamen van het gebouw. Met ingang van 2023 gaat de VVE een verduurzamingstraject in. Groot onderhoud en renovatie zal gepland en uitgevoerd worden ter verbetering van energieverbruik, onderhoud en woongenot. Een ambitieuze en grote investering waar onder meer het vervangen van de complete pui aan de Hoogvlietzijde vervangen zal worden door duurzame kunststof kozijnen voorzien van tripple A beglazing, schilderwerk en spouwmuurisolatie. De maandelijkse bijdrage zal tijdelijk met ca. € 200,- verhoogd worden. Er komt een subsidie regeling in combinatie met een gunstige lening die woning gebonden is (niet hoofdelijk) zodat géén grote eenmalige bijdrage ingebracht hoeft te worden. Begroting energielasten en onderhoudskosten zullen hierna bijgesteld en terugverdiend worden. Zie VVE verslagen voor meer informatie.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1973
- Ca. 114 m2 woonoppervlakte
- Eigen grond
- 2019 grootschalig gerenoveerd (zo te betrekken)
- Reeds volledig voorzien van dubbele beglazing vóór en achter.
- Maandelijkse VVE bijdrage € 261,71 (2022) inclusief opstalverzekering en water.
- Blokverwarming; maandelijkse voorschot stookkosten € 119,21