Koningin Julianalaan 112
Voorburg

Omschrijving

Op de bovenste woonlaag gelegen zeldzaam ruim topappartement met groot terras op het zuidwesten (middag- en avondzon!) met veel privacy. Het appartement heeft geen bovenburen, is opvallend licht en heeft vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.

Omgeving:
Hiervandaan is het Koningin Julianaplein met een grote diversiteit aan winkels en restaurants te voet bereikbaar. Ook het alom geliefde oude centrum van Voorburg is niet ver en heeft eveneens een leuk divers aanbod aan zowel horeca als winkels. De Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht van ca. 25 minuten naar het strand in Scheveningen. De tramhalte bevindt zich letterlijk op een paar passen lopen aan de Koningin Julianalaan en NS-station Den Haag Laan van NOI (intercity naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Leiden) is eveneens op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen richting andere delen van het land binnen mum van tijd bereikt (Prins Clausplein, A12, A13, A4 en A44). Kortom, een ideale plek met vrij uitzicht en al het gemak van stadse voorzieningen nabij.

Indeling:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau op straatniveau. Trappenhuis naar de vierde en tevens bovenste verdieping. Entree appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Separate toiletruimte voorzien van fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde met een buitengewoon brede maatvoering (ca. 4,0 x 6,6 m). Deze kamer beschikt over vaste kasten en dankzij de grote raampartij is er hiervandaan prettig vrij uitzicht over de omgeving. Thans is er een muur geplaatst tussen de woonkamer en de grote slaapkamer aan de achterzijde, maar indien gewenst kan hier weer 1 grote doorzon woonkamer gerealiseerd worden (van ca. 4,0 x 11,4 m). De grote achterslaapkamer (ca. 4,0 x 4,8 m) beschikt over een deur naar het balkon. Het balkon is over de volledige breedte van het appartement gelegen en halverwege is deze verdiept zodat hier een riant terras is. De combinatie van de bovenste woonlaag en ligging op het zuidwesten verzekert het terras van bijzonder veel zonuren met vrij uitzicht en veel privacy; ideaal en uniek! Tussengelegen keuken (ca. 3,7 x 1,9 m) met veel werk- en opbergruimte, voorzien van gaskookplaat, inbouwoven en -vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie en magnetron zijn ter overname. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (3,7 x 3,5 m) is voorzien van een vaste kast en een deur naar het terras. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 2,3 x 3,3 en 1,9 x 3,3 m) waarvan de middelste kamer een deur heeft naar het beknopte balkon aan de voorzijde. De badkamer (ca. 2,0 x 1,7 m) is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie en een wastafel. Tevens beschikt het appartement over een eigen ruime berging (ca. 2,7 x 1,9 m) op de begane grond.

Het appartement heeft wat liefde en aandacht nodig, maar een ruim appartement als deze gelegen op de bovenste verdieping (vrij uitzicht, veel lichtinval en geen bovenburen) met een groot terras op het zuidwesten wordt op deze ideale locatie maar zeer zelden aangeboden; een buitenkans!

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1955
- Ca. 103 m2 woonoppervlakte
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Remeha CV-combiketel (2015)
- Actieve VvE (€80,- per maand)