Koningin Julianalaan 183
Voorburg

Omschrijving

Op ideale locatie gelegen hoekappartement met vrij uitzicht over levendigheid en groen. Dankzij de hoekligging zijn er geen directe buren aan de zijkant en is het appartement extra licht dankzij de ramen in de zijgevel. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels en openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur. Het appartement beschikt over 2 balkons en een eigen berging in de onderbouw.

Omgeving:
Hiervandaan is het Koningin Julianaplein met een grote diversiteit aan winkels en restaurants te voet bereikbaar. Ook het alom geliefde oude centrum van Voorburg is niet ver en heeft eveneens een leuk divers aanbod van zowel horeca als winkels. De Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht van ca. 25 minuten naar het strand in Scheveningen. De tramhalte bevindt zich letterlijk op een paar passen lopen aan de Koningin Julianalaan en NS-station Den Haag Laan van NOI (intercity naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Leiden) is eveneens op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen richting andere delen van het land binnen mum van tijd bereikt (Prins Clausplein, A12, A13, A4 en A44). Kortom, een ideale plek met vrij uitzicht en al het gemak van stadse voorzieningen nabij.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree op straatniveau met deurbellen en brievenbussen. Het portiek is verzorgd en wordt via de VvE frequent schoongemaakt. Trappenhuis naar de 2e verdieping (derde woonlaag). Op deze verdieping bevinden zich de voordeuren van 2 appartementen. Entree hoekappartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en vaste kast. Losse nette toiletruimte met fontein. De woonkamer aan de voorzijde (ca. 6,4 x 5,0/2,9 m) is dankzij de muurdoorbraak (zijn voormalig 2 kamers geweest en er is relatief eenvoudig dus weer een derde slaapkamer te realiseren) een L-vormige indeling met heel veel lichtinval en balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er prettig vrij uitzicht over de levendigheid en groen aan de voorkant van het gebouw en dankzij de raampartij in de zijgevel is de kamer opvallend licht. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,7 x 2,9 m) met deur naar het achterbalkon. Tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde (ca. 3,6 x 2,7 m). De daartussen gelegen keuken is netjes, praktisch ingedeeld, voorzien van de gebruikelijke apparatuur en heeft eveneens een deur naar het balkon aan de achterzijde. Dit balkon heeft eveneens een prettig vrij uitzicht over de groenstrook naast het appartementengebouw. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Tevens beschikt het appartement over een ruime eigen berging in de onderbouw.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1956
- Ca. 71 m2 woonoppervlakte
- Voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van elektrische zonnescherm aan de voorzijde
- Energielabel D
- Remeha Avanta CV-combiketel (ca. 10 jaar oud)
- Groepenkast uitgebreid en vernieuwd (2015)
- Actieve VvE bestaande uit 24 appartementen (€150,- per maand) met plannen om gebouw verder te verduurzamen