Koningin Wilhelminalaan 247
Voorburg

Omschrijving

AAN BREDE EN GROENE LAAG GELEGEN BIJZONDER RUIM TOPHOEKAPPARTEMENT MET RUIM 90 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE, 3 SLAAPKAMERS EN EEN GEZELLIGE OPEN HAARD. DANKZIJ DE COMBINATIE VAN DE HOEKLIGGING EN DE LIGGING OP DE BOVENSTE WOONLAAG (GEEN BOVENBUREN!) IS HET APPARTEMENT UITZONDERLIJK LICHT EN ER IS SPRAKE VAN VEEL PRIVACY.

Deze woning ligt in één van de leukste en meest gewilde lanen van Voorburg-Noord (ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd). Hiervandaan zijn zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (NS Station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen op steenworp afstand), scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en groen.

Indeling: open portiektrap maar de 3e etage, entree woning. Lange hal met de meterkast, slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.69 x 2.00. Toiletruimte, aparte badkamer met douche, wastafelmeubel en de wasmachine en droger aansluiting. Ruime en lichte woon-eetkamer met raampartijen aan de voor- en zijkant. De woonkamer is ca. 9.05 x 3.77 met een hout gestookte open haard. Tussen slaapkamer ca. 3.77 x 2.00, en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 4.48 x 2.93. Aan de achterzijde van de woning ligt de keukenruimte van ca. 3.74 x 1.93 met een oven, gaskookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Tevens de CV opstelplaats (CV combiketel 2020). Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar van ca. 2.17 x 1.09.

BIJZONDERHEDEN:
- Top- hoekappartement.
- Ca. 90 m2 gebruiksoppervlakte.
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1923.
- 3 slaapkamers.
- CV combiketel uit 2018 (huur-ketel).
- Open haard.
- Energielabel E.
- Dubbel glas.
- 1/6e aandeel in de VvE.
- Maandelijkse bijdrage VvE € 80,=
- MJOP aanwezig.
- Oplevering vanaf half april 2023 bespreekbaar.