Koningin Wilhelminalaan 316 A
Voorburg

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen ruim 4-kamer appartement met balkon op het zuidwesten. Het appartement is in 2017 grootschalig gerenoveerd en derhalve zonder opknapkosten te betrekken.

Omgeving:
Deze woning ligt aan één van de leukste en meest populaire lanen van het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt gezellige wijkpleintjes en is er een ruim assortiment aan leuke buurtwinkeltjes zoals de bakker, poelier, slager, slijterij, kapper met ook nog 2 koffiecorners om de hoek! Ook de Haagse binnenstad ligt op een steenworp afstand en is eenvoudig bereikbaar. In de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:
Open portiek naar de eerste verdieping. Entree appartement. Gang met toegang tot alle vertrekken, waaronder ook de badkamer en toiletruimte. Woonkamer aan de voorzijde (ca. 7,9 x 3,4 m) met sfeervolle erker met uitzicht over de brede laan. De woonkamer wordt middels een wand gescheiden van de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,9 x 3,4/2,9 m), maar indien gewenst is deze wand relatief eenvoudig te verwijderen waarmee een grote ruimte van voor naar achteren zou ontstaan. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,2 x 2,7 m). Derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,7 x 2,7 m) met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is op het zuidwesten gelegen en beschikt over de middag- en avondzon. Op het balkon is een balkonkast alwaar de CV-combiketel is gesitueerd. Het balkon is tevens toegankelijk vanaf de keuken. De nette keuken heeft een werkblad over de volledige lengte en is voorzien van de gebruikelijk inbouwapparatuur (m.u.v. de koel-/vriescombinatie die in de nis aan de andere kant staat). Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Kortom, een ideaal appartement met veel mogelijkheden dankzij de oppervlakte en indeling.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1931
- Ca. 86 m2 woonoppervlakte (90m2 conform BAG)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- In 2017 grootschalig gerenoveerd door voorgaande eigenaar
- Energielabel D
- 3 ruime slaapkamers
- Balkon op het zuidwesten
- 1/3e aandeel in de actieve VvE (€50,- per maand)
- VvE beschikt over een ruime reserve (d.d. 30 januari 2022: €13.560,10)
- Herstellen dak staat voor 2022 op de planning, evenals nakijken balkons
- CV-combiketel Remeha (2017)