Koningin Wilhelminalaan 401 A
Voorburg

Omschrijving

OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE GELEGEN RUIM EN GOED ONDERHOUDEN HEEL LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET RUIM 110 M2 WOONOPPERVLAKTE, 3 SLAAPKAMERS, ROYALE WOONKAMER MÉT EEN HOUTKACHEL EN EEN ZEER ZONNIG CA. 46 M2 GROOT DAKTERRAS!!

Dit ruime bovenhuis ligt aan één van de meest gewilde lanen van Voorburg-Noord. Hier vandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen op steenworp afstand), scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en groen.

Indeling: portiektrap naar de 1e etage, entree woning. Hal met meterkast, trap naar de 2e etage.

Ruime overloop, modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Zeer royale woon-eetkamer in L-vorm van in totaal ca. 38m2 met aan de voorzijde over de volle breedte veel ramen wat voor een perfecte lichtinval zorgt! De woonkamer heeft een houtkachel en houten vloerdelen. Een luxe en moderne open keuken met schiereiland aan de achterzijde in L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde bij de keuken is een glazen pui welke geopend kan worden zodat ook vanuit de keuken het balkon bereikbaar is. Achterkamer (voormalige keukenruimte) met eveneens toegang tot het achtergelegen balkon met balkonkast.

Vanuit de hal de trap naar de 3e etage.

Overloop met toegang tot het dakterras, modern betegelde badkamer welke voorzien is van een vast wastafelmeubel, een handdoekradiator en een mooie ruime inloopdouche met drain in de vloer. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.99 x 2.67 met dakkapel. Hoofdslaapkamer ca. 5.00 x 3.67 met airconditioning en uitzicht op en tevens toegang tot het riante dakterras van ca. 46 m2! Hier is de gehele dag zon en kunt u optimaal genieten bij mooi weer!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 110 m2
- Eigen grond
- Bouwjaar 1931
- 3 slaapkamers
- Luxe moderne keuken met diverse inbouw apparatuur
- Dakterras ca. 46 m2
- 5/38e aandeel in actieve VVE, bijdrage € 111,26 per maand (Incl. collectieve opstal en WA-verzekering)
- Nefit HR combiketel uit 2011 (Eigendom)
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer
- Moderne toiletruimte en badkamer
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Kozijnen deels vernieuwd in 2016 en achter pui keuken en draai-kiep raam op overloop uit 2021.
- Oplevering in overleg
- Ouderdom- materialen- en asbest clausule van toepassing