Koningin Wilhelminalaan 504
Voorburg

Omschrijving

Ruim dubbel bovenhuis met twee balkons op het zuidwesten en eigen entree op straatniveau. De woning is keurig onderhouden en is onderdeel van een actieve VvE. Meerdere woningen aan deze kant van de Koningin Wilhelminalaan hebben een dakterras, welke ook hier - na toestemming van de VvE en de gemeente - gerealiseerd kan worden.

Omgeving:
Deze woning ligt in één van de leukste en meest populaire lanen van het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt gezellige wijkpleintjes en is er een ruim assortiment aan leuke buurtwinkeltjes zoals bakker, poelier, slager, slijterij, kapper met ook nog 2 koffiecorners om de hoek! Ook de Haagse binnenstad ligt op een steenworp afstand en is eenvoudig bereikbaar. In de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom, voor ieder wat wils.

Indeling:
Entree op straatniveau. Eigen trap binnenshuis naar de eerste verdieping. Overloop met separate toiletruimte. Ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde (ca. 4,6 x 8,6/5,1 m) met sfeervolle gashaard en prettig uitzicht over de brede laan. De woonkeuken aan de achterzijde (ca. 4,6 x 3,9 m) is een ideale plek om met familie en vrienden lang te tafelen. Het keukenblok is netjes en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens het balkon toegankelijk, waar dankzij de ligging op het zuidwesten, nagenoeg de gehele dag de zon schijnt. Indien gewenst, kan de muur tussen de woonkeuken en de woonkamer relatief eenvoudig worden weggehaald, zodat er een bijzonder grote living ontstaat.

Middels de vaste trap op de overloop is de 2e verdieping bereikbaar. Overloop met vaste berging en separate ruimte t.b.v. de aansluiting van de wasmachine, droger alsook voor de CV-combiketel. Hoofdslaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde (ca. 4,6 x 3,9 m) met kamerbrede vaste kastenwand. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,6 x 2,5 m) met toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wastafel en (2e) toilet.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 109 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1922
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Remeha HR CV-combiketel (geplaatst in 2017)
- 1/3e aandeel in de actieve VvE (€ 100,- per maand) met een reserve van € 14.815 d.d. medio juni 2021